四川雅安国家农业科技园区管理委员会中国·茶马古道藏茶城概念性策划创意方案征集公告

2017年中国茶叶区域公用品牌价值排行榜上，“雅安藏茶”品牌价值评估为14.81亿元，且被评为“最具资源力品牌”。为把藏茶文化打造成雅安具有唯一性的世界级文化名片，经市政府研究决定，面向社会公开征集中国·茶马古道藏茶城概念性策划创意方案。特诚恳邀请具有城市规划、旅游规划设计的国家甲级资质设计机构参与，欢迎优秀的设计机构递交应征资料。现将有关事项公告如下：

一、项目名称

中国·茶马古道藏茶城概念性策划创意方案

二、项目概况

中国·茶马古道藏茶城位于雅安市雨城区大兴镇，新区大道以南，南外环以东、以北，青衣江以西，规划面积约3平方公里。以雅安大道为轴线，轴线以西为核心区，轴线以东为配套区，轴线南端为对外连接缓冲区。

三、征集单位

四川雅安国家农业科技园区管理委员会

四、规划定位与发展目标

把中国·茶马古道藏茶城打造成集茶马古道上藏茶文化、西康文化、川西农耕文化等文化元素融于一体的多功能文化旅游综合体，产城一体、文景相融的新城区，中国独一无二的藏茶研发生产销售和文化展示产业园，具有深厚渊源历史文化的城市文化名片，川藏线入藏起点会客厅。

以南丝绸之路·茶马古道为背景，以藏茶文化为主元素，融入西康文化、川西农耕文化、川藏路文化、茶饮文化以及藏茶传承工艺非遗等文化元素，突出文化核心吸引力，提高旅游对外吸引力。在规划中要充分考虑中国·茶马古道博物馆、藏茶博览园、川西民俗展览馆和茶饮街、民俗街、风情街等文化传承功能配套。

要注重规划的交通结合、城市建设与文旅相融，体现配套性。

五、征集方式

（一）本次征集活动通过网络媒体发布信息，采取公开报名的方式征集规划设计单位，征集单位对报名单位进行资格审查后，符合要求的规划设计单位进行本次概念性规划设计。

(二)征集报名资格要求

1、具有独立法人资格。

2、特殊资格要求：具有旅游规划甲级资质或城市规划甲级资质。在国内外有一定知名度，业绩和信誉良好，近五年承担完成过相类似的规划设计（提供中标通知书或合同）。

3、响应单位的拟任项目负责人必须具有注册城乡规划师资质。

4、本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家。以联合体名义报名参加的应提交所有联合体单位共同签署的“联合体协议”。

5、项目人员组成要求，项目参与人中应具有旅游、建筑、规划、交通、市政、园林景观等中级职称以上技术人员，还应具有城市开发运营策划方面的人员（提供相应执业资格证书）。

6、应提交以下商务证件和材料：

(1)营业执照、税务登记证、组织机构代码副本复印件或者三证合一的营业执照证书副本复印件（加盖公章）；

(2)如需其他资质文件由项目征集人另行通知。

六、规划任务

第一阶段：中国·茶马古道藏茶城概念性策划创意方案

要求坚持合理、适度开发的原则，在保护生态环境的前提下，做好大规划、大环境布局。对区域内旅游资源、土地资源、历史文化、经济条件、市场结构、品牌、区位、交通等条件进行深入的分析与研究。依托藏茶文化、西康文化、产业底蕴，规划中国·茶马古道藏茶城未来发展的总体定位、发展目标及战略，制定产业结构、管理模式、开发建设方案及旅游产品策划。

（一）设计主要内容包括：

1、总体策划目标及战略：中国·茶马古道藏茶城发展总体目标与阶段性目标、战略定位及功能分区、发展品牌形象定位、发展目标市场定位。

2、产业策划及空间布局：产业发展的现状、产业的总体布局、功能分区规划及配套设施发展布局。

3、开发产品、项目策划：

（1）产品体系策划；

（2）项目策划，包括项目的功能形态、规模、个性特征、文化内涵、目标客群、开发体量、项目开发时序等；

（3）游憩方式设计，设计整个系统的综合游憩模式；

（4）具体的重点项目内容策划。

4、商业模式设计及运营实施计划：

（1）包括旅游卖点分析与策划、收入点设置、收入结构设计；

（2）营销模式设计、营销渠道策划、管理模式设计、投资估算、投资分期策划；

（3）开发流程策划、商业模式整合等对项目投资运作进行目标任务分项的计划。

5、景观概念规划：策划标志性建筑与风格、植物造景、园林景观等要求。

6、工程配套概念规划：道路交通概念规划（包括机动车交通、步行交通、静态交通等）。

7、建筑概念规划：建筑风貌、体量及功能。

（二）概念性设计方案成果：

1、设计理念、设计说明、总平面设计、景观设计、西康文化、藏茶文化产业规划布局等。

2、概念性设计方案图纸应包括但不限以下内容：总平面规划布置图、藏茶产业形态分析图、功能分区图、景观分析图、景观视线分析图、交通组织分析图、主要景观节点图、主要建筑物构筑物设计图（效果图）、鸟瞰效果图、多媒体方案汇报电子文件等。

3、概念性策划所有成果均应有完整的文字说明和图件内容，包含所有文字说明和图件内容的精装本5套及所有的电子U盘1套。

（三）评审：征集单位将组织评审委员会对规划单位的概念性策划创意方案、规划团队业绩、规划团队人员配备、规划编制费用报价进行评审。对评审前三名进行奖励，第一名奖励20万元，第二名奖励10万元，第三名奖励5万元(奖励金含税)。

（四）四川雅安国家农业科技园区管理委员会对获奖方案拥有使用、修改、综合的权利，评选结束所有应征资料归档，恕不退还。

第二阶段：藏茶城规划编制

（一）评审第一名的规划单位即为本次概念性策划创意方案中选人，中选单位须按照征集单位要求，完善概念性规划，并承诺完成下一步规划编制（达到控制性详规深度）。同时，可使用第二、三名设计单位的创意方案。

（二）编制规划费用：最高报价不超过85万元。

六、时间安排

1、报名时间：2017年12月21日至12月22日17:00。

2、提交概念性设计方案截止时间：2018年 1月10日。

3、发布信息的媒介：本次征集公告在中国招标与采购网、雅安北纬网同时发布。

公告发布之日起接受报名，有意参加本次方案征集的单位将报名材料按照征集公告上（“征集报名资格要求”）（提供电子一份）提交至四川雅安国家农业科技园区管理委员会。报名截止时间为止，报名不足5家的此公告作废。

4．联系人：曹女士

联系电话：0835-2880735  

电子邮箱：29620307@qq.com

邮寄地址：四川雅安雨城区正和路1号5A516室

邮政编码：625000