缺少物业管理的老大院其卫生状况、安全管理是社区居居委会管理的难点，但市区少年宫路139号大院采取“以院养院”的做法，不仅解决了这个难题，而且还赢得了这里居民 的交口称赞。
　　3年前的大院：“脏、乱、差”
　　7日上午，记者在市区少年宫路139号大院转了一圈发现，这片老居民区虽然没有物业管理，但环境整洁优美，一看就知道大院管委会没少下功夫。
　　“我们单位破产以后，宿舍大院就无人管理，基本上都靠院子里几个楼道长义务打扫一下。但一扫完，马上就有人乱扔东西，我们见到了制止一下，情况还好点，但打个转回来， 本来干净的过道又堆上了垃圾。”大院管委会主任赵荣怀告诉记者，3年前的大院用三个字形容：就是“脏、乱、差”，生活垃圾乱堆、乱倒，随处可见成堆的垃圾。
　　社区居委会干部说到此事十分头疼，物业管理要靠清洁员来做定期清洁，但部分居民不愿出资，的确很伤脑筋。
　　有居民建议：“以院养院”
　　“以前每次收取卫生费、门卫费的时候，很多住户都不愿意缴纳，工作极难开展，后来大院开会，有居民建议，通过出租院坝收取外来车辆停车费，所收费用用于大院的门卫费、 清洁费开支等。
　　“虽然部分人同意，但也有少数居民不赞成，认为大院院坝属于公共设施，也是全院的活动场所，现在却要出租出去收取费用，自然有些居民不满意。”居民胡广田告诉记者。后 来，管委会领导挨家挨户解释，门卫费、清理化粪池、路灯的更换等都要花钱，大院的开销很多，这个租金以后是要用在居民身上，这样大家也就不用再出资了，这其实是好事嘛。通 过管委会的努力，最后征得大院过半数人的同意。
　　取之于民，用之于民
　　“这样的做法就是‘以院养院’”。赵荣怀称，这种制度已经实施了3年了，现在开展得很顺利，不仅卫生搞上去了，住户的居住安全也有了保障。
　　据了解，大院每年可收取近1万元租金，除去日常开支，每年还有上千元的节余。
　　“大院内共有70多家住户，自从实施‘以院养院’方案后，不仅住户不再自己掏钱，而且我们的居住环境也有了很大的改善。”居民乐平安高兴地说，这真是件取之于民、用之 于民的好事情！记者石雨川