租房，是很多初入社会的外地人在城市里落脚的第一步，刚刚毕业的大学生对租房也存在需求。在我市，除了外地务工人员和毕业大学生需要租房外，一些本地人也开始增加了租房需求。

　　“按照市场规律，需求量的增加，便会带来价格上涨。租房市场也不例外，我市租房需求量的增加，促使了房租价格上涨。”市区红园路一二手房中介公司负责人于园菲认为。

　　租客

　　需求增加 很难租到好房子

　　市民吴亚欣居住在市区如意街一处民房里，近期她租住的房屋面临着搬迁，她需要重新租住房屋。吴亚欣介绍，“不仅我要找房子，由于房屋拆迁，房东和这里的其他租客也要一起出去找房子。”

　　“以前在这个小区里能看到很多租房信息，有不同类型的房屋可以选择，而现在四处打听、东奔西看却很难获得租房讯息。”吴亚欣说，她去过附近一家房产中介，发现中介的房源也很有限。

　　租住在市区平安路一民房的周克春，房租7月初已经到期，由于租住在顶楼，天气炎热，他想在房租到期后换租一套相对凉快点的住房。

　　“我在附近看了一圈，也托同事、朋友帮忙打听，结果还是很难租到称心如意的房子。”周克春告诉记者，他本来已经跟房东说好不再续租，结果在外面找的房子，要么也在顶楼，要么租金太高，思来想去，他还是与房东签订了续租协议。

　　调查发现，市场上虽然存在一定的出租房源，只是这些房子要么条件较差，要么租金上涨得过快，很多租客难以接受，而相对价廉、条件稍好的房源，一经发布很快就会被抢租。

　　房东

　　不愁出租 当天就有租客上门

　　面临房租价格上涨，租客的日子有些不好过，与此相反，房东的日子却好过了很多。

　　“以前在网上挂出租赁信息后，会有租客咨询、看房，但是每天进进出出，最终能确定租房的却很少。”在市区张家山路四川农业大学附近出租房屋的刘浩淼告诉记者，现在租房根本不用发愁，只要挂出租赁信息，当天就可以出租出去。

　　刘浩淼介绍，他在川农大附近有几套住房，专门用来出租，从单间到套房他都能提供。“前段时间我刚在一家网站上挂出了租房信息，半个多小时就有租客询问看房，谈妥了租金之后，很快就租出一套。”

　　位于市区南三路的一个居民小区内，入口处一套位于二楼的一居室棚户屋，虽然楼层不高，但由于是个人搭建，已经处于顶楼。

　　记者与房东约见看房，房间内一室一厅一厨一卫，客厅、饭厅、厨房共用一个大房间，整套房简单装修，一张床、一个简易布衣柜，有天然气、热水，没有电视、冰箱、空调。在我市的房租市场内，算是简单配置，房东马女士要价租金10000元一年，且要求一次性支付一年。

　　“租金一分也不能少，如果真心想租，可以半年一付。”马女士介绍，之前的租客刚刚搬走，房间还没来得及打扫，稍微布置一下还是不差。“我们这是独门独户，还有两道防盗门，既安全，又安静。”

　　中介

　　普遍上涨 一室一厅700元/月

　　据调查，我市城区内不同区域房屋的租金，不同程度出现上涨，上涨过快的区域甚至出现2——3倍的涨幅。

　　“市区西门车站附近一室一厅的住房有两套，分别在一层和二层，都是700元/月。”市区南四路宏鑫房产中介老板曹宏鑫告诉记者，现在的房租价格普遍出现上涨，以前每月500元左右就可以租一套不错的两居室，而现在配套较好的一居室每月租金都在600元以上。

　　曹宏鑫介绍，今年年初的房租价格还比较平稳，租金上涨主要出现在今年5月份以后，随着搬迁户的增加，对于房租市场的需求加大，多数房东看准时机，借机涨价，但涨幅并不大。

　　“尤其是进入7月份以后，毕业季的到来，一些大学生也开始了租房，使租房市场的需求量再次增加。由此便出现了成倍涨价的现象。”

　　与曹宏鑫观点一致，市区挺进路某房产公司工作人员也表示，近期内不仅我市城区内房租价格上涨，我市其他县区县城内的房租价格也由于拆迁户的增加而上涨，而且这种上涨还将会持续一段时间。

　　“市区城后路、张家山路、人民路、羌江南路等青衣江南岸的房屋出租价格也出现上涨，即使是简单配置、没有独立厨房和卫生间的单间也需要400元/月的租金。”市区伏龙巷某房产中介负责人介绍。

　　记者 王星皓