今年８月，根据国家税务总局文件，四川省地方税务局将全省不能提供完整、准确房屋原值凭证的二手房交易个税核定征收率暂定为３％。暂定的标准会维持多久？又会怎样调 整？一时间，市民议论纷纷。记者１１日从市地税局了解到，根据省地税局授权，经市政府批准，市地税局日前已将我市核定征收率调整确定为１％。在二手房交易中，能提供完整、 准确的房屋原值凭证，能准确计算应纳税所得额的，仍按转让赢利部分的２０％征收。
　　调整符合雅安实际
　　“对不能准确计算应纳税所得额的二手房交易，个税核定征收率由３％调整为１％，符合雅安实际情况。”市地税局所得税科科长曹玉香介绍说。对不能提供完整、准确的房屋原 值凭证的二手房交易，按１％的核定征收率征税，已经考虑到雅安的实际情况。目前，省内如成都等地均已确定按１％核定征收率征税。我市作为发展中城市，核定征收率不宜过高， 以免增加市民正常二手房交易的负担。
　　市民王先生表示：“我当初装修房屋的票据已经丢失，如要售房，只能按３％税率缴税，这是我迟迟不愿将房子出手的原因。有买家为我的房子出价１５万元，按标准计算，就得 缴４５００元的税，我觉得不划算，就只有选择观望了。”而据记者了解，像王先生这样的房产卖主，在我市还不少。他们大多认为，当卖主不能提供完整、准确房屋原值凭证时，个 税的核定征收率过高不符合我市经济发展实际情况。
　　二手房市场有望回暖
　　记者在采访时了解到，对于售房方不能提供完整、准确房屋原值凭证的二手房交易采取较低的核定征收率征收个税，在一定程度上会激发市民对二手房交易的积极性。
　　某单位的退休职工李女士手里有两套住房，先前考虑到自己票据不全，３％个税征收率偏高，就一直没有出手。如果个税核定征收率下降到１％，她打算将其中的一套住房抛售出 去。
　　在采访过程中记者了解到，在雅安像李女士这样，有旧房等待出售的市民不少，其中不乏手里拥有几套住房的房主，这些人大部分都是将自己手里闲置的住房出租出去。现在征收 率调整为１％后，有不少人愿意将原来出租的房子出售，从而有望引起二手房市场回暖。
　　对二手房买家是利好
　　房地产交易中心工作人员指出，调低个税核定征收率，二手房市场的交易量有望增加。作为二手房市场“主力军”的中低收入阶层，在购买住房时也能得到更多的便利。
　　“对我来说，这样的调整也是好事。”刚刚来雅工作的李先生已经租房住了半年，深感租房的不便，早有买套二手房的打算。李先生和几位二手房卖主谈过，发现不少卖主都不具 备齐全的房屋原值凭证，往往希望把个税转嫁到买家身上，这让李先生很犹豫，买吧，要多出不少钱，不买吧，自己又很不方便。此次调低个税核定征收率，虽然只针对不能提供完 整、准确房屋原值凭证的二手房交易，但李先生认为，对他的买房计划也会有很大帮助。实习记者张艺萍