个人住房公积金贷款利率明年将上调
本报讯记者20日从市住房公积金管理中心获悉，从明年1月1日起，各档次个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点。
依据《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》，从2006年4月28日起，各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。即5年（含）以下贷款由 现行年利率3.96%调整为4.14%；5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。今年4月28日以前办理的个人住房公积金贷款，按调整前的利率执行至 12月31日，从2007年1月1日开始，按照调整后的新利率计算；4月28日以后办理的个人住房公积金贷款则直接按照新利率执行。
市住房公积金管理中心的陈俊介绍，个人住房公积金贷款分等额本息法和等额本金法两种。新利率的执行，对借款人的影响并不大。以还款期为10年的10万元公积金贷款为 例，5年以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％，采用等额本息还款方式的购房者按现行年利率4.41%计算，10年还贷本息共计123846.14元，月还 1032.05元；以调整后的利率4.59%计算，10年还贷本息共计124887.36元，月还1040.73元，每月供房款仅增加8.68元。
“2006年4月28日以前发放的住房公积金贷款，从2007年1月1日起执行调整后的贷款利率，月还款额将增加，借款人应在还款账户中存够相应金额，以免造成欠贷挨 罚。”陈俊特别提醒采用等额本息和等额本金两种还款方式的借款人，应及时向经办贷款的银行查询新的月还款额，并在还款账户中足额存储相应金额。记者彭华
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