“什么叫公租房?”“哪些人能入住公租房? ”“公租房能住多久?”近日，不少市民表示对我市公租房很关注，但对相关申请规定并不清楚。对此，本期房博士整理了相关公租房申请流程等内容与大家分享。

什么叫公租房?

2014年，我市与攀枝花首先进行廉租住房(以下简称“廉租房”)和公共租赁住房(以下简称“公租房”)并轨试点，自此，我市对公租房与廉租房进行统一申请、管理，也就是今天统称的“公租房”。

在此之前，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

而公租房，主要解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

也就是说，并轨之后的公租房，降低了准入门槛，不仅包括最低生活保障家庭，还将中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员也纳入了申报范围。

哪些人能申请公租房?

◎中低收入家庭

申请公共租赁住房必须满足，主申请人具有雨城区城镇户口3年(含3年)以上;申请家庭为人均可支配收入、家庭财产净值低于政府公布城镇居民人均可支配收入的80%的住房困难家庭(包括低收入及最低生活保障家庭);

申请人及其共同申请的家庭成员无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)以下;

未租住公有住房，或租住的公有住房人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)以下(不包括已经享受了房屋拆迁货币补偿或住房安置的城镇家庭)。

◎新就业职工

具有雨城区城镇户籍或临时居住证明，具有大中专及以上毕业证书，毕业未满60个月，是中心城区机关、事业单位新录(聘)用人员;

申请人在雨城区中心城区所辖范围的劳动关系稳定，已与本地用人单位(本地注册企业)签订1年以上劳动合同，且合同履行满3个月，并自合同履行起连续缴纳社会保险费;

申请人及其配偶、子女在申请地中心城区范围内无住房且直系亲属不具备住房资助能力，未租住公有住房，且用人单位未安排住房、未给予补助与补贴，未享受房屋拆迁货币补偿或住房安置的家庭。

◎外来务工人员

具有临时居住证明，并在雨城区中心城区工作或居住实际满两年以上(含2年)，主申请人在中心城区工作，已与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险;

申请家庭为人均可支配收入、家庭财产净值符合当地政府公布的城镇居民人均可支配收入的80%左右;

申请人及其配偶、子女在申请地中心城区范围内无住房，未租住公有住房，且用人单位未安排住房、未给予补助与补贴、未享受房屋拆迁货币补偿或住房安置的家庭。

公租房的租金是否一样?

公租房根据入住人员类型实行政府定价、差别化租金，具体收取标准分为5档

◎低保家庭：每月每平方米1.2元

◎低收入家庭：每月每平方米2.4元

◎城镇中等偏下收入家庭：每月每平方米3.8元

◎外来务工人员家庭：每月每平方米3.8元

◎新就业无房职工家庭：每月每平方米6.1元

公租房能否长期租住?

公租房的租赁是一个循环使用的过程，一般公租房的租赁期为3年，租赁期满时，承租人需要重新申请，符合申请要求的，才能再次承租。

   雅安日报/北纬网记者 高小松