新房公积金贷款申请要哪些手续、材料?
近日，手机号为139****5339的市民陈先生，致电本报城市与房产宣传中心热线2351315。询问如何申请办理公积金贷款的事项?
陈先生说，他最近在市区姚桥新区一家楼盘内，看中了一套新房。他打算使用公积金进行按揭贷款，但是办理贷款需要的手续他并不懂，希望得到本刊解答。
“在我市办理住房公积金贷款，需要在本地连续正常缴交住房公积金满12个月，才可以使用公积金贷款。”市住房公积金管理中心贷款科工作人员说，一般需要提供的按揭资料主要有：夫妻双方的身份证和户口本、结婚证或未婚证明、收入证明、银行近一年的柜台明细、首套房或二套房证明等相关资料。
该工作人员说，一般情况下，办理公积金贷款的按揭资料由客户向开发商提供，再由开发商统一将资料报送到住房公积金管理部门进行审核。客户在办理贷款过程中，还应向开发商提供一张按揭银行的银行卡。
另外，在借贷时间方面，按照规定，借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄。例如，今年53岁的男性贷款购房者，法定退休年龄是60岁，那么最多只能申请贷款7年。不过，如果该借款人能够提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。以此类推，女性购房者则按照相应的法定退休年龄计算。
记者 王星皓
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