新年伊始，国家相继推出一系列促进房地产市场发展的政策和措施。

　　虎年迎春，我市房地产市场是否能继续保持2009年房地产市场持续稳定增长的势头？开发商对我市房地产市场的发展有哪些想法？市民面对房地产市场的持续发展，对住房又有哪些期待？日前，记者就此采访了市统计局、市房地产交易中心，以及市区部分房地产开发商和市民。

　　统计局：

　　去年商住房成交2992套

　　国家从2008年到2009年已出台一系列拉动内需、促进房地产市场健康稳定发展的政策和措施，为我市房地产市场健康稳定发展打下了坚实的基础。经济上，人们的收入在增加，生活在改善；政策上，优惠政策的实施在一定程度上减轻了人们的购房成本，拉动了内需。在这些因素的影响下，2009年全市房地产市场商住房成交2992套，大大超过2008年交易1073套的总量。

　　根据市统计局投资科提供的数据显示，2009年全市共销售商住房2992套。其中，雨城区销售1065套，共12.04万平方米；名山县销售892套，共11.09万平方米；荥经县销售398套，共4.35万平方米；天全县销售155套，共1.96万平方米；芦山县销售482套，共5.33万平方米。

　　市统计局投资科相关工作人员介绍，通过对统计数据的分析，我市2009年商住房的整体销售情况明显好于2008年。在已统计的5个县区中，除天全县有小幅下降外，其余的雨城区、名山县、荥经县、芦山县等4个县区均出现较大幅度增长。

　　相对于往年，在2009年房地产市场中获利的房地产开发企业，已不再仅仅局限于市区范围之内。如名山县、荥经县等多个近郊县的房地产开发企业在去年取得了不错的销售业绩。特别是名山县，由于旺盛的刚性需求，当地房地产市场的发展始终保持着良好的势头，去年一年销售商住房面积达到11.09万平方米，与市区12.04万平方米的销售面积不相上下，并大有赶超市区的趋势。

　　开发商：2010年房地产市场前景乐观

　　市统计局工作人员说，我市房地产交易市场在2009年硕果喜人，除得益于国家、省、市出台的一些有关促进房地产市场健康稳定发展的政策外。大型城市房价高于小型城市，小型城市刚性需求旺盛，也是去年我市房地产交易市场持续火爆的主要原因之一。近年来，我市城市规划建设投入力度逐渐加大，城市面貌日新月异。加之我市良好的区位优势，得天独厚的优良生态环境，使我们的宜居城市更加宜居，这些都为我市房地产市场的发展提供了坚实的基础和强劲的动力。

　　回顾2009年火爆的销售场面，市区某房地产开发公司相关负责人认为，从房地产开发商的角度来看，去年我市房地产市场火爆的主要原因包括以下几点：首先，受2008年金融危机影响，绝大多数购房者均处于观望状态；2009年年初，随着优惠政策和措施的出台并实施，广大对住房有着实际需求的购房者也逐渐从观望中走出，楼市开始出现复苏迹象，并最终在下半年出现井喷。其次，我市房地产投资环境进一步优化，名雅快速通道、滨江大道，雅乐高速公路等项目的开建，以及我市远景城市规划建设，也是促使房地产开发企业加大在雅安投资的原因之一。

　　再看2010年我市房地产市场的发展前景，名山县一房地产开发公司相关负责人分析，2009年底，成都市确立建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远发展目标，并与我市签约，开展成都市——雅安市区域合作，成都市、雅安市两市区域合作正式启动。这些都为雅安房地产今后的进一步发展奠定坚实基础。

　　不少接受采访的房地产开发公司负责人表示，对雅安2010年房地产投资前景保持乐观态度。他们认为，今后在雅安进行房地产开发投资大有可为。随着雅安整体规划建设水平的不断提高，住房刚性需求继续存在，会吸引越来越多的房地产开发企业前来雅安投资，为广大购房者提供更多优质的住房。

　　市民：希望拥有一套属于自己的住房

　　在不少市民的眼中，2009年的商住房交易市场可以用异常火爆来形容。商住房交易成交数量、成交面积与2008年相比都有了较大幅度的上扬。新的一年中，房价是否会上涨？政府还将出台哪些促进房地产市场健康稳定发展的政策和措施？

　　2010年1月14日，市政府召开的新闻发布会上传出讯息，我市将通过5大举措平抑市区商品房价格过快上涨势头，并将此作为市政府在新一年里的重大工作之一。这些举措包括：一年形成两年供应能力、明确打击重点范围、加大保障性住房建设力度、增加中低价位商品房供给、建立住房项目库。

　　面对新措施的出台，家住市区县前街的张女士感慨万千。2009年下半年，当她决定在市区购买一套约90平方米的商住房来改善家人的住房条件时，全国楼市一片上涨的势头，让她打消了购房的念头。不过，此次市委、市政府出台的急百姓所急，想百姓所想的一系列举措又让她看到了拥有一套属于自己住房的希望，虽然这个希望在短期内实现的难度有点大，但这一天终究会到来。

　　在张女士看来，2009年的房地产市场在经历了年初经济危机的影响后，当年下半年走上了复苏的快车道。在这一年中，全市商住房销售量达到2992套，充分说明对住房有着实际需求的人群依然大量存在，市场供需依然旺盛。此外，越来越多的人在雅安买房，也从另一方面体现出了住在雅安的优越性。这些因素的存在将吸引更多开发商在雅安进行投资，大量的楼盘出现，也为广大购房者提供了更多的选择机会；而开发商为吸引购房者，也必将在楼盘品质以及提供更多的优惠上下功夫，使房地产市场最终走上良性循环的发展轨道。