对于无房的人们，能租到一套环境舒适，价格又便宜的住房安居乐业，是件幸福的事情。临近年末，正是各个公司、企业、单位工作最为繁忙的时候，而来自乐山，在雅安已工作多年的韩旭文每天忙完工作身心皆惫，却还要奔波在市区的各个房屋中介所，为换租一套住房而发愁。

　　现状：合同还未到期房东酝酿涨价

　　韩旭文现在的这套住房租于2005年，位于市区的滨江花园，面积近80平方米，当时和房东签订了为期3年的合同，每年租金5000元。按租房合同规定，租赁时间将在12月中旬到期。11月中旬他就接到房东通知，合同到期后若要继续租住，租金将从现在的5000元提高到6000元。听到这个消息，韩旭文细算之后说，自己月工资在2000元左右，一年也就24000元，一年光房租就要花掉年收入的1/4。

　　15日是周末，“本着提前准备，心里不慌”的原则，韩旭文在市区各个房屋中介不停地咨询。但结果却让他失望，相近面积、类似居住环境的住房，年租金都在6000元左右，如果是选择电梯公寓租金更高。他早先还以为房东恶意涨价，此时才发现，自己与房屋租赁市场的普遍性涨价不期而遇，今年的冬天对他而言确实有点冷。

　　影响：租金突然上涨苦了中介公司

　　在位于市区文化路附近的一知名房屋咨询中心，负责人李女士分析，今年的房屋租赁市场与往年相比发生了一些细微变化，上半年租金稳定，租房相对平稳；下半年因地震影响出现租房短期冷清状况，进入10月后，房屋租赁市场又很快恢复到正常水平，价格还出现了不同程度的上涨。而房屋租赁市场出现价格上涨和现在的金融风暴也多少有些关系，加之其他因素的影响，不少购房者目前已搁浅了购房计划，转而继续租房，静观其变。

　　广大的租房者为租金上涨烦恼不已，专门从事二手房中介、工作介绍、租赁中介的各中介公司的员工也在叫苦。虽然房屋租金出现上涨，但中介费并没有上涨，最终得到好处的还是出租房屋的房东。而且公司的主要业务收入来自于二手房中介，租金的上涨势必会影响中介业绩。事实也是如此，与去年同期一个月的销售量相比，今年减少了一半左右。

　　应对：减轻经济压力合租受到青睐

　　在市区转了一下午的韩旭文最终还是没有找到合适的住房，万般无奈之下，他选择了合租。这样他不但继续租住原来舒适的房子，而且还省钱。由于是两个人合租，每人一年只需付3000元的租金，一个月也只有两百多元，经济压力自然减轻不少，想到这一妙招，久违的笑容又重新出现在他的脸上。

　　在位于市区沿江中路的一房屋中介公司，该公司负责人讲，在房租出现大幅度提高之时，选择合租也是不错的办法。据公司的业务统计，在选择合租的人群中，大多数是大学刚毕业，或是工作时间在五年以下的年轻人。这类人群均处于创业初期，工资不高，且因在外地工作，日常开销较大，若是合租房子，每个月不仅节省房屋租金，在水、电、气等其他方面的开支也节约不少。正是这些合租带来的有利因素，越来越多的人开始青睐合租。不过为了安全起见，建议在选择合租人时，最好是自己熟悉的同事或朋友。

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　　行情：根据市区多家房屋中介提供的数据显示，目前市区房屋租赁市场的行情如下：

　　●同期相比租金上涨100元/月

　　以2003年后修建的房屋为例，今年11月初，60至70平方米的租金大多约为400元/月，配简单家具，三通；

　　70至80平方米的租金大多约为500至700元/月，配部分家具和家电；

　　80至90平方米的租金每月大约在650元至800元左右。

　　而修建于上世纪90年代中期至2003年的房屋，在同等户型，同等面积的情况下，每月租金比2003年后修建的住房普遍低100元左右。

　　与去年同期相比，今年的房租租金价格普遍上涨100元/月左右。

　　●70至80平方米住房最受欢迎

　　目前市区房源主要集中在老城区、沿江路段。目前房屋中介掌握的剩余房源主要以70平方米、80平方米居多。100平方米以上的偏少，这些住房多在物业小区和单位内。户型设计，主要是上世纪90年代以满足一般性住房需求的设计风格。

　　在不同面积的租赁房中，面积在70至80平方米（两室一厅）左右的最受欢迎。其中，70至80平方米的主要租住者由单身人群和合租者构成。100平方米以上的则主要由三口之家构成。在满足大众普通住房租赁需求的同时，市区内也有部分月租金在1000元、1200元，甚至2000元的住房提供，这类住房多为精装修、三通、全家电配置。