新闻发布会现场 记者 周昆 摄

　　2009年，我市经济发展创历史最好水平、灾后重建整体走在全省前列、瀑电移民工作取得阶段性重大胜利、枢纽建设取得重大突破、区域战略加快实施。市政府下决心抑制市区商品房价格过快上涨，将采取一系列举措平抑房价，总体上使市场上“房源有保障、价格有回落”，满足市民对住房高、中、低的需求。

　　雅安日报讯昨（14）日，市政府举行新闻发布会，就2009年全市经济和社会发展及市民关注的市区商品房价格偏高问题，向雅安媒体，中央、省驻雅媒体作新闻发布。

　　市政府新闻发言人、市政府秘书长李景峰代表市政府就2009年政府工作作新闻发布。市发改委、市规划和建设局、市房管局、市物价局相关负责人现场回答记者提问。新闻发布会由市政府新闻办主任邓斌主持。

　　2009年，是雅安发展史上攻坚破难的挺关之年，更是奋进跨越的突破之年，也是成果丰收之年。据新闻发布会现场通报，2009年全市经济社会发展呈现又好又快的良好局面，不仅多项主要指标创下历史新高、在全省排位靠前，而且很多指标已提前一年完成了“十一五”规划。2009年，我市经济发展创历史最好水平、灾后重建整体走在全省前列、瀑电移民工作取得阶段性重大胜利、枢纽建设取得重大突破、区域战略加快实施。

　　新闻发布会介绍，市政府历来十分重视住房保障问题。针对当前市区商品房价格偏高问题，市政府主要领导多次亲自召集相关部门分析和研究，下决心抑制市区商品房价格过快上涨。新闻发布会透露，市政府2010年将着力提供更多房源来平抑房价。在土地供给、项目开工、竣工面积、开发中等价位商品房等方面采取切实有力的保障性措施，满足市民对住房高、中、低的需求，总体上达到市场上“房源有保障、价格有回落”。

　　李景峰同时也表示，政府将持续采取的一系列措施，不一定能马上见效，但长远看，肯定能平抑房价。

　　新闻发布会现场，与会媒体记者踊跃提问，气氛热烈。

　　市发改委主任毕怀东从以枢纽为中心雅安战略区位发生质的变化、“十二五”规划、城市修编、产业支撑、积极争取与“极圈”成都同域的政策等方面回答了记者提问；市房管局、市规划和建设局负责人成为回答问题“热点人物”。就市区近三年商品住房供给和价格情况、商品房价格偏高的原因分析及2010年市政府拟采取的抑制房价的主要措施、培育规范二手房交易市场、解决低收入家庭住房困难、今年有哪些楼盘投放市场、能推出多少套商品住宅等回答了记者提问。

　　邓斌介绍，市政府新闻办在市两会前夕举办此次新闻发布会，是按照市政府安排，通过新闻媒体向全市广大人民群众通报2009年度的政府工作及取得的成绩、经验，并就大家普遍关心的房价等民生话题进行解答。此举是满足雅安市广大人民群众的知情权，畅通政府与人民群众沟通的渠道，构建社会主义和谐社会。

　　《雅安日报》、雅安广播电视台、北纬网、《雅安周刊》、雅安人民广播电台、《四川经济日报》驻雅记者站、《四川法制报》驻雅记者站、新华网雅安频道、四川新闻网雅安频道参加新闻发布会。

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　　2009年全市经济社会发展成果丰硕

　　（一）经济发展创历史最好水平

　　全市地区生产总值达到240亿元，增长14.9％，完成“十一五”规划（236亿元）目标的101.5%。人均生产总值15710元，完成“十一五”规划（15000元）目标的104.7%。地方财政一般预算收入达到10.9亿元，增长35.99%，完成“十一五”规划（9.13亿元）目标的119.4%；非税收入占一般预算收入比重15%，为历年最低。全社会固定资产投资完成334.9亿元，增长64.5％，占全省总投资的2.8%；四年累计完成投资790.7亿元，完成“十一五”规划（五年累计投资600亿元）目标的131.8%。城镇居民人均可支配收入13161元，增长13.4%，完成“十一五”规划（10250元）目标的128.3%。农民人均纯收入完成4576元，增长10%，完成“十一五”规划（4000元）目标的114.4%。

　　（二）灾后重建整体走在全省前列

　　全市灾后重建项目开工1849个，开工率85.4%；完工项目1200个，完工率55.4%；完成投资153.4亿元，完成投资率61.9%。率先启动中期评估工作，创造港澳援建的雅安经验，港澳特区政府已确认援助项目总投资8.58亿元。对口支援项目153个，总投资22.11亿元，援建到位资金17.91亿元，开工项目152个，完工项目128个。

　　（三）瀑电移民工作取得阶段性重大胜利

　　汉源新县城房建完工104.58万平方米，农村集镇和集中安置点房建完工94万平方米。石棉库区4个集镇全部建成，完成移民搬迁安置任务。汉源库区集镇和农村永久性安置15466人，新县城永久性安置7311人。瀑电顺利实现下闸蓄水，两台机组成功实现并网发电。

　　（四）枢纽建设取得重大突破

　　编制完成《川西综合交通枢纽规划》，构建“4+1”铁路网和“一环六射两联线”高速公路网，规划总投资945亿元。市政府将积极争取成康铁路、雅康高速2010年开工建设，加快雅甘、雅乐、雅-眉-资-遂铁路项目前期工作，加快名邛、雅西、雅乐高速公路建设。

　　（五）区域战略加快实施

　　雅安八个县（区）整体纳入成渝经济区、成都都市圈。成都、雅安两市签署了政府合作框架协议、部门合作协议和具体合作项目，正式拉开成都市—雅安市区域合作序幕。

　　商品房价格偏高的原因分析：

　　一、土地供应不足，容积率偏低；

　　二、商品房房源供应总体短缺；

　　三、建安成本偏高；

　　四、担保机制不健全，企业融资难；

　　五、住房结构不合理，缺少套型、面积适中的商品房；

　　六、房地产投资规模小。加之2007年以前的土地供应大部分是毛地出让，企业自主拆迁难度大，大部分项目不能如期开工，无法有效形成房源供给。

　　平抑房价2010年市政府拟采取主要措施：

　　1、大力增加土地供应，确保“市区商品住宅开工面积达42万平方米，竣工面积达30万平方米”。

　　2、加大房地产市场监管力度，严厉打击囤地、捂盘等行为。

　　3、加大保障性住房建设力度，多渠道增加房源。

　　4、创新工作思路，多渠道解决资金瓶颈问题。

　　5、建立房地产开发项目库，完善住房建设规划。