卓达·财富一号是由雅安市雨城区卓达房地产开发有限公司开发的，以汽车产业链为主，集住宿、休闲、娱乐、餐饮为一体的商业综合体。项目位于川滇藏商贸物流园区坎坡核心区，紧临新修建的市公安局交警支队车辆管理所(以下简称：市车管所)，分三期滚动开发。当前，一期商业项目正火热发售中。

　　如何抓住机遇，突出自身优势，围绕“雅安首个川西汽车产业园”的定位进行项目开发，是卓达房地产开发有限公司认真思考的问题。如何增强卓达·财富一号的市场竞争力，促进卓达·财富一号走向市场，获得市场认可，更是卓达房地产开发有限公司直面的难题。

　　近日，记者专访了卓达房地产开发有限公司相关负责人杨帆，分别从区位优势、产品定位和经营优势等方面，详细阐述了卓达·财富一号在困境中抓住机遇，实现发展的故事。

　　突出三大优势

　　稀有铂金商铺强势来袭

　　记者：目前来看，郊区的商业氛围还不够成熟，卓达·财富一号发售在即，开发商准备以什么卖点获得市场认可?

　　杨帆：卓达·财富一号项目占地约14.85亩，总规划建筑面积15045.59平方米，以60平方米到1100平方米的中小型商铺为主的一期共82套商铺。项目于2014年5月开工建设，销售中心位于城区青衣江路中段110号(啤酒屋13号对面)。

　　商铺作为一种投资产品，必须具有增值的潜力和空间。卓达·财富一号作为商业产品，必须具备增值的必要条件、优越的区位条件、便捷的交通网络，以及产品自身所突显的综合实力。

　　看区位 卓达·财富一号处于川滇藏物流园区。而川滇藏物流园区是“4·20”芦山强烈地震产业灾后重建项目。该项目建成后，将是我市物流发展体系中的重要组成部分，也是四川省现代物流网络中的重要节点，将成为集汽车、物流、商贸、工业、居住为一体的重要产业园区。这意味着园区拥有巨大的发展潜力，卓达·财富一号拥有不可估量的升值空间。

　　论交通 卓达·财富一号紧邻雅西高速八步站，成雅高速和在建的雅康高速从此经过;与国道108线紧紧相依，直通市区。同时，园区还斥资自建了一座桥梁(砍坡二桥)，连接园区东、西交通，方便城区与雨城区八步乡之间的通行，拥有纵横交错的路网。

　　论实力 公司以“客户第一，诚信至上”为原则，拥有专业的房地产开发团队，还与多家企业建立了长期的合作关系。同时，卓达·财富一号毗邻占地200亩的市车管所，以车管所为中心呈合围式建筑格局，所有商铺都临街，加之园区完善的配套服务设施，使其具有优越的从商条件和从商环境。

　　从2016年初卓达·财富一号预售以来，“黄金区位、稀缺资源、全城限量、高使用率”等产品属性都使项目获得了市场认可。

　　做好三篇文章

　　建设川西首席汽车产业园

　　记者：川西首席汽车产业园的建设能否成功，关键要看主打产业——汽车产业链能否成功建立和顺利运行，卓达·财富一号将以何种思路立足市场?

　　杨帆：卓达·财富一号是市政府和雨城区政府重点招商引资的项目，将主要做好三篇文章，扩大影响、组合业态、延长产业链。

　　首先，扩大卓达·财富一号的知名度。目前，卓达·财富一号一期工程已经封顶，且接近完工。在推进卓达·财富一号一期加快建设和销售的同时，二标段建设也在积极筹备中。

　　其次，突出产品定位和主打产业。着重围绕市车管所、政府重点打造的国家级商贸物流园区、国家级标准驾考中心三个独特优势，着力打造以汽车服务、汽车配套、银行、车险等于一身的主题式中心商业区，建设川西首席汽车产业园。

　　此外，在进行业态的强势组合上，项目将建成集餐饮、住宿、娱乐、休闲为中心的商业中心。随着汽车上下游产业的发展，人气的集聚，还需与之配套的餐饮、娱乐、住宿等，形成更完善的各类商业品牌互相带动的产业链条，确保卓达·财富一号的吸引力和服务水平。

　　同时，卓达·财富一号还享有得天独厚的优势——政府规划保障和专业的运营力量。在卓达·财富一号项目建设加速推进的同时，政府对园区的规划及扶持的力度加大，扩大招商力度强势，目前正在建设的有博娟电子商贸农产品仓储中心，路易汽贸、亨通汽车产业园等项目已率先签约入驻。

　　投资者最在乎投资保障和回报率。在交通发达之地，以低于城区商业投资的成本，顺应商业郊区化、商业同城化的潮流，抢先占据商业先机，也是卓达·财富一号超前商业理念的体现。

　　随着园区建成投运，汽车产业链一体化建设，各行业商家的陆续关注，围绕物流园、市车管所配套而建的卓达·财富一号的发展优势将进一步释放，投资增长空间也会进一步增大。

　　雅安日报/北纬网记者 唐小未