在被誉为“天府之肺”的雅安西大门上，有这样一个群山环抱、依水而建的小城镇。早在三国时期，此地因风景秀丽、又是兵家必争的咽喉之地，诸葛亮南征在此安营驻扎，营帐连天而得名。这里，就是多营镇。

　　星移斗转、沧海桑田。千百年后的今天，水绿景秀，天生丽质的多营镇依然被冠以千里“川藏门户”、“民族走廊”的美誉。

　　雅安市城市发展因用地条件所限，在合理的城市交通距离范围之内，城市远景发展用地范围向东至大兴、西至多营、北至北郊、南至南郊扩展。多营镇早早“嗅”到了这一长远规划的味道，如今，这块雅安西大门上小镇因地制宜提出了新的战略目标——朝雅安市现代宜居组团的方向挺进！

　　这里依山而居、以水为伴

　　往多营镇前行，首先映入眼帘的是蕴藏百年文化的茶马古道广场。且走且停，笔直的国道318线右侧陡峰林立、直入云霄；左侧江水滔滔，滚滚东流。穿行一公里之后，豁然开朗，被青山拥抱，任江水孕育的多营镇就出现在了眼前。多营镇也以小盆地似的地理位置被人称为“缩小版的雅安”。

　　展开多营镇的地图，一个“U”字形的布局跃然纸上，小镇恰到好处的停留在“U”字形的中心点上。向西望去，多营镇下属的大深村植被茂密，有“小镇绿肺”的美誉；往东行，距离雅安市中心只有10来分钟的车程；小镇的北面，千亩良田，群山环抱；最南边，滚滚青衣江仍然以“U”字形绕镇而过。

　　良好的植被和区域分布的影响，逐渐造就了多营镇这边土地上优质的自然气候。

　　记者了解到，地处北纬30°线上的多营镇基本属于亚热带季风性气候，冬无严寒、夏无酷暑，全年温差不大，年平均气温为16.2℃。多营镇拥有充沛的降雨量，每年有218天降雨日，全年降水量为1732毫米。如果到了冬季，小镇周围的群山就会被天公以白雪妆扮，莽莽山峦银装素裹。优质的气候条件造就了这土地优越的人居环境。多营镇的空气质量达到国家二级标准，水质量达到国家三类标准，城镇饮用水水源水质稳定在国家二类以上。在钢筋混凝土里面生活太久的人们，不正是渴望这样一个能让身心放松、拥有绝佳居住环境的风水宝地吗？

　　多营镇上还有一处值得一提的美景——被当地人称为绿翡翠的雨城湖。

　　1995年建成的雨城电站截青衣江而形成了长8公里，宽50至500米，面积为2平方公里的高峡平湖——雨城湖，其中隔湖相望便是有“雅安八景”之称的悬空寺。湖泊的上游是多功峡，该峡谷长6公里，相对高度100余米，窄处仅仅50余米，两岸峡谷相对，峰崖如削，壁立千仞，烟雨蒙胧，谷底碧浪绿水，四周林木翠竹，山花竞放，鸟雀争鸣，如诗如画。相传大禹治水时在此用功颇多，由此以“多功”命名。二十世纪四十年代，国画大师张大千曾游历于此，写生作画，咏志抒情，属难得的城郊风景旅游胜地。

　　试问，饭后茶余，与家人亲朋漫步于雨城湖畔；观景在多功峡边，何等逸致，何等乐趣，何等享受！

　　这里地处川藏咽喉之地

　　三国时期诸葛亮慧眼独具，南伐大军扎营于多营，便是看中了多营的独特的地理位置。

　　时光荏苒，千百年后，背靠甘孜、阿坝，面向成都的多营镇依然是川藏线上的咽喉之地。

　　多营镇西距雅安主城区2公里，国道318线穿镇而过，成雅高速公路西康大桥站出口站距此仅1公里，通过成雅高速可以便捷北上成都、南下攀西。由成都驱车至多营，一个小时就能轻松抵达。

　　驾车从城区到多营镇只需几分钟就能搞定，没有堵车的麻烦，更谈不上时空距离。如果没有私家车你也不用担心，3路公交车可以在十几分钟内让你从市区到达多营镇。如果你厌倦了钢铁盔甲和马达轰鸣的出行方式也可以选择步行，20来分钟就可以到达。既锻炼了身体，又遍赏沿途青山绿水，享受了雨城上空微微湿润但又有一丝甜美的空气，便捷的交通使得多营成为了雅安城区中新的经济发展点和最佳宜居组团。

　　当然交通便捷带给多营的远远不止这些。在多营镇周边，美丽的碧峰峡，神奇的赶羊沟，亘古的周公河，如幻的梦温泉……风景独好。

　　多营镇不仅仅拥有便捷的交通，当地居民社区内的公路等基础设施也得到进一步完善。去年，多营镇相继完成了两条主要市政道路硬化工程，并根据发展实际制定了《国道318线风貌规划设计》《国道318线人行道》以及《国道318线排污管网》的规划，并完成了天然气入镇工程，改造完善规划区内的供水管网，人居基础设施日趋完善。

　　退耕还林、天然林保护为多营换来了座座青山；青衣江、雨城湖给多营带来了片片绿水；城乡环境综合治理、小城镇建设为多营创造了一个极佳的人居环境。

　　这里是一个绿色的城镇

　　一般而言，经济发展较快必然给生态环境带来影响。如果你用这样的“有色眼镜”来看多营，你就大错特错。这里的繁华背后并不影响生态环境，这里没有一家污染型企业。尽管曾经有多家能缴纳高额税款的化工型企业向多营镇抛出了橄榄枝，但都被当地党委、政府回绝。用他们的话来说，多营镇走的是绿色、生态、可持续发展的道路，不会因为一时之利而破坏了整个城镇得天独厚的环境资源。

　　去年，多营镇实现总产值55024万元，在如此产值的背后，并没有以牺牲自然生态为代价。我们可以看到，多营是一个以服务行业和食品制造加工业为主的服务性城镇。从汽车配套服务产业到现代物流再到无污染绿色食品制造加工，这一切创造产值的都是环境友好型产业。可以说，多营镇是一个不折不扣的绿色城镇。

　　这里将成为雅安现代宜居组团

　　以四川小叶实业为龙头的房产企业独具慧眼，瞄准了多营镇这块难得的天然绿色宝地，精心打造“塞维利亚”别墅群，开创了雅安别墅元年，与当地党委、政府一道共同描绘“望山亲水，宜居多营”这幅美好的画卷。

　　据悉，该公司开发的塞维利亚项目座落在雨城区多营镇雨城湖畔，正在火热地开展建设工作，其实景样板房已经开放，即将接受诚意预订。作为雅安目前唯一的纯别墅社区，该楼盘有着独特的个性和魅力：纯西班牙风情的建筑，雍容气派的6米挑高客厅、个性的多功能厅、户户独享的私家庭院、以私密性为前提的入户花园，还有大面积的赠送空间等等，都无不围绕打造雅安首个高档别墅精品物业在努力。

　　稀缺性+性价比

　　别墅投资价值将越来越大

　　据《理财周刊》报道，中国指数研究院华东院分析师沈明亮认为，某些表面上看似不利于房地产投资的政策，却有可能会变成别墅投资利好消息，如别墅用地的停批，这会使得别墅供应量减少而变得奇货可居。根据国土资源部近期下发的《2007年全国土地利用计划》，停止别墅类房地产土地供应尚未出现松动。

　　对此，北京某开发商信心满满地认为，别墅用地停批，并不意味着消费者对别墅的需求会由此而减少，相反，由于别墅用地的减少，现有的别墅产品将会受到更多人的追捧。上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭认为这种说法并非没有道理，他表示，随着国内富裕人群的扩大，置业不断升级，这会导致对别墅需求的增加，但未来别墅供应量会随着土地的限制而减少，供需之间的矛盾势必会促使别墅价格上涨。

　　土地的增值能力已得到了公认。而从另外一个角度来看，投资别墅项目其实就是投资土地。五合国际董事副总经理严涛分析认为，在土地成本权重很大的别墅项目中，最能体现出土地增值所带来的好处。他表示，只要土地出现大幅增长行情，别墅的价格必将随之大幅增长，这是非别墅项目所无法企及的。

　　别墅作为居住产品的终极形态，对自然环境的要求最为苛刻，依赖性也最强。作为一种居住性终极产品，别墅与其他业态相比，最主要的特征就是稀缺性。因为自然的不可复制性和不可再生性，稀缺性自然具有不可替代的重要价值。近年来，虽然本市开发建设的地产产品取得了长足的进步，但别墅产品仍属于稀缺的启蒙阶段。小叶公司负责人透露，作为雅安地区目前唯一的纯别墅项目，塞维利亚的开发宗旨是填补雅安别墅市场空白，提高公司美誉度，因此，其出售的价格将是“超乎想象”的。

　　记者张毅周昆