王星皓

　　城镇化是社会发展的趋势，是城市建设的进步，是现代农业科技发展的象征。城镇化进程不仅加快城市建设和经济发展的步伐，也将有效推动传统农业向科技含量很高的现代农业发展。

　　城镇化是一项民生工程，是有利于改善人民生活的项目，而如今，却有人要将其与房地产紧密联合在一起，这种捆绑不仅是在为房地产发展寻求政策保护，也是在有意牵绊政府的决策。

　　城镇化就好比一列长长的火车，这列火车不仅只有“房地产”一节车厢，它还有“农业”、“基础建设”、“交通”、“收入”、“就业”、“贫富差距”等各种车厢。城镇化是推动经济发展、缩短贫富差距、改善居民生活水平的有力途径和有力工具，却被一些开发商“先声夺人”，叫嚣房地产会迎着城镇化的春风再次崛起，房价也会持续走高。

　　开发商的言论同时也给社会造成一种假象，“政策为他们服务”。这容易让公众产生误解：“国家推行城镇化，又是为了房地产。”这便是开发商大肆渲染，想要取得的结果，面对这种论调，公众一定要清醒。

　　城镇化的发展会给房地产带来一些机遇，但这种机遇并非房地产独享，同时，医疗、卫生、教育、文化等各领域、各行业，都将迎来发展机遇，甚至每个人都会在城镇化过程中寻求到机遇。城镇化推动的是经济、社会全面发展，房地产已经不再也不能是影响城镇化的唯一利器。

　　房地产业也将在城镇化发展中迎来挑战。因为在城镇化过程中新增的城镇人口，并非所有人都需要自购房屋。像一部分农村人口因安置而转化成城镇人口，通常是不需要购房的。

　　另外，国家也提出了新型城镇化，即不以牺牲农业和粮食、生态、环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。这种城镇化主要着眼于公共服务、社会保障和基础设施，在于提高人们的生活水平，缩短贫富差距，对于以商品房为主要市场的房地产业而言，很难找到生存的空间。

　　政府实施城镇化建设，加快城镇化步伐，是为民、为经济、为社会服务。我们需要城镇化，但我们不希望城镇化成为房地产的“武器”，被房地产“私有化”，城镇化本就属于民众福利，是城乡发展的升级。在城镇化过程中会增加更多的城市配套，提升城市服务功能，改善居民生活水平，但这些都可以与房地产无关。