城市发展，更多毕业生留在了雅安，每到“毕业季”市区房租纷纷上涨

　　据教育部统计，2015年，我国大学毕业生将达到749万人。也就是说，除去考研和自己家有住房的学生，有一大部分人必须在毕业后面临租房问题。

　　一年一度的“毕业季”即将如约而至，一年一度的租房高潮也会随之而来。然而，由于经济承担能力有限，加上供需关系的变化，大学毕业生租房的过程并不是一帆风顺。不少应届毕业生均表示，在租房问题上感觉“压力山大”。

　　亲身讲述

　　一念之差 好房难求

　　何凌是四川农业大学的一名应届毕业生，他在大四实习期间，由于表现突出，被实习公司“预定”，现只等毕业证一到手，即可与公司签订劳务合同。相比其他还在找工作的同学，何凌算是占尽了“先天”优势。按理说，这样的情况下，他应该对毕业充满期待。但事实上，何凌正为此而忧心忡忡。

　　“我不是本地人，马上就要毕业了，可房子问题一直没有落实，真让人心焦。”何凌告诉记者，工作的地方在市区大南街附近，为了以后上班便利，今年5月，他开始在周边寻找房源。但是，找了近1个月，始终没有合适的住房。

　　何凌原本打算租一套一居室的房屋，但后来发现，随便一套装修稍好的40平方米的电梯公寓，月租便是800元起，刚开始一个月工资才2000多元，除去生活开支，根本无法负担房租。于是，何凌决定与朋友合租。

　　5月12日，何凌在房屋中介处看了一套二居室，每月租金1000元，和朋友平摊下来一人500元，勉强符合预算。但当时出于货比三家的心理，他决定再看看有没有更好的房源。“而就是这一等，让我追悔莫及。”何凌无奈地说，等自己对比了多套房源后，决定还是租最初看到的那套二居室。然而，却被中介告知，该房已经出租。此时，同类住房，租金均有所上涨。到了6月初，一套地段好一点的二居室房屋，租金已经在1200元左右。

　　之后，何凌又去看了其他几处房源，租金差不多都在1200元左右。当然，也有便宜的，但居住环境不是那么理想。

　　市场现状

　　需求增加 租金上涨

　　记者在采访中发现，目前，不少应届毕业生都有和何凌一样的烦恼——4、5月份看好的房，到了6月份，不是已被出租就是出现租金上涨的情况。

　　为何雅安二手房租赁市场会变化如此之快呢?对此，雅安某房产中介工作人员高涛表示，供求决定价格，租房需求增多，势必会抬高房租水平。

　　高涛介绍，今年，自进入5月中旬以来，雅安租房客就明显增多，其中毕业大学生是租房的“主力军”。然而，租客虽在增加，但房源却没有变化，特别是两居室和一居室的房源，十分紧俏，也就导致了这类住房租金的上涨。

　　当然，就目前的情况来看，雅安二手房的租金整体上涨幅度不大，平均在100—200元左右，并且这些房源都主要集中在市区。该业内人士预计，到7月份，房源将比6月份更紧翘，价格也会继续小幅度上涨。

　　业内提醒

　　避开旺季 谨慎选择

　　“大学毕业季租房难这样的情况从近两年的市场观察来看，未来很可能将成为常态。”正黄·金域首府策划师冯浩认为，灾后重建，为学生提供了大量的就业机会，也使得越来越多的大学生选择留在雅安发展。大量的就业人员必然带来大量租房需求，同样带来的是房屋租金的不断攀高。对于大部分普通学生而言，负担较为高额的租金，有着较大的经济压力。建议应该选择在离校之前一两个月租房，不仅能在房源充足的情况下租到较为满意的房屋，同时也规避了旺季租金显著上涨的时间窗口。

　　不过，即便如此，雅安住宅市场的租金价格仍不可避免地在“毕业季”迎来高峰。冯浩预计，6、7月份，雅安住宅月度租金均价可能将连续上涨。根据目前的业主报价情况，多数区域出现报价上涨，且业主明确表示让价幅度有限。

　　同时，冯浩提醒，毕业生在租房的过程中由于涉世不深，不了解当地的租房市场，往往会遇到许多租房陷阱，如遇到“黑房东”、中介欺诈等。在兼顾生活、工作便利、价格等基础上，大学毕业生应该首先通过正规网站或专业中介找寻房源信息，规避真假房东、真假房源的问题;其次，在签署条款之前务必逐项看清、问清，避免可能产生的纠纷。

      记者 杜美娇