房子，千百年来一直是百姓心中的牵挂。随着目前一路看涨的房价，立足于有限的薪水和亟待解决的住房问题，消费者的观念也在悄然发生着变化，逐渐分为了租房族和购房族两 个群体。他们在考量着自己的经济实力，盘算着究竟是把钱交给房东还是交给银行更划算。
　　租房族：
　　灵活　投入小风险低
　　周先生今年29岁，两年前从中国人民大学毕业后追随女朋友来到雅安，在一家事业单位上班。由于两人都是外地人，至今还在外面租房。当和记者谈起购房的时候，周先生笑着 说：“我拒绝当‘房奴’，也不愿意给银行和房地产商‘打工’。”
　　周先生认为，租房不需要一次性投入很多资金，可以随时作出新计划，避免房价下跌给购房者带来的损失。在居住环境的选择和应变性上租房比买房更具优势，因为租房者可以根 据需求随时改变地点，选择适合套型的房屋。对于工作流动性较大的人来说，一旦换调动或者跳槽，出现单位与住所距离较远的情况，则会产生一笔不菲的交通成本支出。而购房者在 这方面就较为被动，一旦做出选择，居住地点和套型就固定下来，若有特殊情况发生，就只能迁就了。
　　从经济压力上来看，周先生说：“以还款期为10年的10万元公积金贷款为例，5年以上贷款年利率为4.59%，采用等额本息还款方式10年还贷本息共计 124887.36元，月还1040.73元。而雅安目前两居室房屋的平均租赁价格在300元左右，和月供相比没有压力，每月还可以省出740.73元。如果再遇到去年那 么火爆的基金，省出的钱还会获得不菲的收益。”
　　不过，周先生也承认，因为租房的流动性和应变性强，也使租房者面临很多不确定因素，无法避免给生活带来的不便。
　　购房族：
　　稳定　居住舒适安逸
　　同样在事业单位上班的李先生则认为，租房不是长久之计。虽然在资金紧张的时候租房可以作为临时的解决办法，但一旦资金充裕了还是是选择购买一套属于自己的房子。因为中 国人传统的观念是：“安居才能乐业。”有了一套自己的房子不仅可以满足最基本的生活需求，同时也是自我价值的一种体现。
　　从经济角度考虑，虽然贷款买房要付几万元的首付款，月支出负担要高于租房，还款期间个人的压力要比租房大，但是在一般情况下并不会影响正常的生活，而且付清房贷以后就 不用再去支付房租费用，可以安心居住。
　　“租来的房子毕竟不是自己的，多数人不会花精力去装修。买房就不一样了，无论要还多少年的贷款，至少在心里，从住进去的第一天就把它当成自己的私有财产、私人空间了， 谁都愿意花人力和财力去装修、布置，住买的房比租房更加舒适和安逸。”李先生说。
　　理财专家：
　　理性　从经济实力出发
　　中国银行股份有限公司雅安分行个人金融部副主任李晓梅介绍，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有率也 仅为50%左右。在一些发达国家和地区，也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的“梯度住房消费”模式。
　　李晓梅认为，从某种程度上看，租房只是现金支付的一种消费方式，而贷款买房则类似于提前消费，先享受产品带来的便利和乐趣，再去结清费用。对于初入职场的年轻人来说， 租房是更为理性的选择。如果从理财角度看买房和租房哪个更有利，需要考虑的第一因素是租金回报率，即每年需付租金除以购房需付总价；第二因素是理财回报率，即租房省下的资 金用于投资所得的收益率。后者如果高于前者，租房划算；反之则买房划算。两种不同的选择各有利弊，只要在选择前理性地考虑到了自身的经济能力和性格特征，那么无论做怎样的 选择都能成为快乐生活的理由。记者彭华