什么是“买卖不破租赁”?
年轻人置业安家，往往是从租房到买房循序渐进。在这一过程中，很有可能接触到“买卖不破租赁”这个词汇。近日，有市民致电“城市·楼市”周刊热线2351315，咨询什么叫买卖不破租赁?
问：什么叫买卖不破租赁?
答：买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
问：买卖不破租赁责任如何界定?
答：出卖人未向买受人告知租赁事实，导致承租人不能主张“买卖不破租赁”而合同不能继续履行的，应当认定出租人违约。承租人可以向出租人主张相应的违约责任。
记者 杜美娇
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