雅安日报讯24日，记者从市住建局获悉，作为省内首批廉租住房和公共租赁住房并轨运行试点的城市，我市于今年年初正式实施雅安市《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。

    按照《办法》，由政府投资或提供政策支持，社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房，都将统一称之为公共租赁住房。在这其中，此前为人们所熟知，仅面向城镇低保群体的廉租房，也将并入公共租赁住房统一为租赁型保障住房，实行“三统一、一分类”，即统一建设、统一分配、统一管理。

    市住建局下属的市房地产管理局相关负责人表示，在保障对象上，《办法》将实行分类、分层次保障等方式，解决城镇中等偏下和低收入（最低生活保障家庭）家庭、新就业无房职工及在城镇稳定就业外来务工人员的住房困难问题，并对每类保障对象的具体准入条件进行了明确。同时，根据公共租赁住房的供应对象，分配时将采取按收入从低到高排序的原则，优先保障低收入住房困难家庭，并实行租金减免的政策。

    按照“新人新办法，老人老办法”的原则，目前已进入廉租房资格审查阶段，去年因房源不足，而在今年再度进行分配的387户雨城区低保家庭，将按照《办法》实施前的相关规定及标准申请、分配。此次所分配房源来自雨城区廉租房项目，该项目位于中心城区雅州大道的金凤小区，共有廉租房792套，目前正在协调完善入住条件。

    对此次分配后，该项目剩余房源分配，以及后续公共租赁住房分配，该负责人表示，该局将按照于今年年初正式开始实施的《办法》统一运作管理。届时，无论城镇中等偏下和低收入（含最低生活保障）住房困难家庭、新就业无房职工、城镇稳定就业外来务工人员，以及市、县、区引进的专业人才，“大学生村官”、“三支一扶”人员，基层教育、卫生专业人员和基层干部等群体，都可按照《办法》中的标准，以及所在区域当地政府制定的实施细则，租住廉租住房或公租房。

    此外，根据市住建局提供的全市保障性住房信息显示，今年我市将竣工的保障性住房为4248套。其中公租房1001套，廉租房459套，经济适用房12套，限价房516套，城市棚户区改造2062套，林区危旧房改造198套。

    以其中的市本级工程为例，位于市区姚桥新区，拥有1648套住房的和平d区（拆迁安置）小区保障性住房项目，将于今年年内竣工，并完成小区内道路、绿化、水电气等基础设施的配置，达到入住条件。而同样位于姚桥新区郑和路附近，拥有470套住房的清心苑（廉租房）小区，也将在今年年内竣工，但因小区内安置房部分建设正在进行，小区内基础配套设施将在该部分完成后统一进行。

    据了解，在《办法》实施前已签订廉租住房租赁合同，且未到期的仍按原合同执行。而在租赁期满后，则按照新办法实施。企业或 其他机构投资建设的公共租赁住房，其准入、分配及租后管理，也可参照该《办法》执行。

    记者孙振宇