沙湾a区公租房

　　“小区道路宽敞、车位规划合理，绿化、物业、门卫和休闲配套设施也安逸。”市区迎新公租房小区居民觉得现在的居住环境很巴适。在这个小区里，居住着数百户低收入人群和外来务工人员。整个小区的人居环境和其他小区并无二致，环境舒适、干净整洁。

　　在金凤小区，公租房分配之后，低收入人群不但住进了新家，新的生活环境也改变了他们的生活习惯。空余时间，不少居民都喜欢在小区内休闲、散步，孤寡老人也有了聊天的朋友，有了邻里之间的关怀和温暖。

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　　去年底，雨城区启动2015年公租房分房工作，经过前期宣传动员、资格审查，预计本月，1648套公租房将全部分配到住户手中。

　　1648套公租房 余下1121套本月内分完

　　作为安居工程重头戏之一的公租房，是解决城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员住房问题的民生工程。

　　当前，雨城区2015年公租房分配正在紧锣密鼓地进行中。尽管公租房分布在金凤、沙湾等5个不同的小区，房屋类型有小高层和电梯房之分，但初衷却相同——大庇天下寒士、外来务工人员、新就业人群俱欢颜。

　　“以前院子老旧，房子也小。”市民朱建民是一名低保对象，以前为了节省房租费，只能选择偏僻的老旧院落租住，如今，他住在金凤小区的公租房内，环境舒适、物管配套齐全，生活质量也提高了。

　　“早在今年2月，我们就完成了低保、低收入家庭和外来务工人员共计527套房屋的分配工作。”市房管局相关负责人介绍，第一批次的房屋主要集中在金凤小区、迎新小区;第二批次主要包括中等偏下收入和新就业无房职工的分房任务，集中在沙湾小区、和平新城等区域，总计1121套，目前，已进入公示阶段，预计本月将完成。

　　该负责人介绍，公租房是重要民生工程，不仅是群众遮风挡雨的场所，更是住户提高居住质量和生活质量的保障。即便小区位于不同的区位，建设方式也略有不同，但小区的软件、硬件都进行了标准配置，物业、绿化、公共场所等配套齐全，最大程度确保住户生活的便捷度和舒适度。

　　分房过程 “三审三公示”确保公平分配

　　对于今年的公租房分配，有三大亮点不容忽视。市房管局相关负责人介绍，公租房申请条件已进行调整，降低了准入门槛，此前只针对最低生活保障家庭，此次将中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员也纳入申报范围。

　　同时，公租房实行差别化建设和差别化租金，户型有套一和套二两种，租金也从低保家底的每月每平方米1.2元，到新就业无房职工家庭的每月每平方米6.1元不等。

　　“分层次分配，按照家庭收入、困难程度来租赁，就是为了更好、更全面地保障和改善民生。” 该负责人表示，为了更好地关注民生冷暖，入住公租房的市民还将获得相应的物业管理费补贴。

　　为了确保公租房分配的公开、公平、公正，市房管局实施了“三审三公示”制度。申请人提交材料后，由所在街道办实施初审，并对通过审核的申请人进行第一次公示，之后将材料移交区住建局。区住建局对申请人相关情况进行第二次审核和公示，再将通过申请和审核的材料移交市房管局进行第三次审核，并在《雅安日报》上公示，让整个申请过程在“阳光下”进行。

　　分到的公租房可以一直居住吗?这也是申请人比较关注的问题，更是涉及到公共资源均衡分配的问题。市房管局相关负责人表示，公租房的租赁是一个循环使用的过程，从2015年起，雨城区就没有启动新的公租房建设。当前，全市还有2000多套安置房处于在建阶段，有的是单独的公租房小区，有的则是和安置房打捆建设，目前，全市公租房已经达到了饱和状态。

　　该负责人介绍， 按照“应保尽保，应归尽归”的原则，一般公租房的租赁期为3年，承租期满时，承租人需要重新申请，符合申请要求的，才能再次承租。

　　日常维护 属地管理让小区更美丽

　　位于姚桥新区的金凤小区是一个全公租房小区。在修建中，小区重新规划了车位，配置了广场，安排了门卫，确定了物管费标准……软硬件环境都有了极大的改善。2月初，50岁的唐前伦拿到了钥匙，对房间进行简单装修后就入住了。

　　“以前到处租房子，特别麻烦;现在住上亮堂的楼房，上厕所不用出屋……没有政府的照顾，我做梦都不敢想啊!”居住环境改善了，唐前伦心里分外高兴，但在他看来，居住质量的提高，关键取决于后期的小区管理和秩序维护，比如业主间的车位使用问题、小区公共配套的维护问题……如何才能让小区一如初期的舒适、整洁和美丽?

　　对此，从主管部门到实施部门都尽心尽力，实施“分级负责、建管分离、属地管理”的管理体制，做到责任分工明确、管理责任清晰，强化公租房入住准入和分配管理制度，不仅让公租房建好、分配好，更要运营好、使用好、管理好。

　　按照属地化管理原则，雨城区负责公租房分配、后续管理和监督，并明确区县部门及街道办的具体管理和服务职责，引导承租住户代表、街道办事处、社区工作人员组建小区管理委员会，履行业主大会职责。

　　“自治组织建设、物业管理等长效机制是维持公租房正常运转的有效方法。” 市房管局相关负责人表示，不管是怎样的制度，核心是为了让业主主动参与到日常的管理工作当中，让小区更加优美宜居。

　　雅安日报/北纬网记者 唐小未 采写整理