2月20日，国务院常务会议确定五项措施加强房地产市场调控。核心内容包括：完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等。

　　进入2013年以来，全国楼市呈现出一片“回暖”迹象。春节长假期间，全国多地楼市销售火爆，雅安同样表现不俗，有的楼盘七天时间就卖出了20多套商品房。然而，就在楼市一片涨声的热潮中，新“国五条”出现了。

　　新“国五条”是继2009年12月楼市开始调控以来的第五次楼市新政升级。分析人士称，此次新“国五条”的出台主要是针对投机投资性购房，由之前加强个人住房房产税改革到如今扩大个人住房房产税改革试点范围，可以看出个人住房房产税改革正在慢慢落实，同时房产税可能扩容至二三线城市。

　　一个明确的思路是，本轮楼市调控政策，将有针对性地打击房价涨幅较快城市。

　　放在雅安，新“国五条”对我们有哪些影响，购房者和业内人士将如何看待这一轮调控呢?

　　买首套房 影响不大

　　刚需购房者

　　买首套房影响不大

　　春节后，市民陈先生走访了雅安的多家楼盘。他说：“转眼间，‘90’后都跨入了晚婚一族，‘80’后的我们再不结婚，就真晚了。”和女朋友恋爱多年的陈先生决定今年就把婚事办了，于是买房也提上了日程。

　　市区内的多家楼盘，陈先生和女朋友已经逛了多遍。他说，“我还是一直在犹豫，到底是选正黄·金域首府，还是买恒信·上海城，或者是拓海·第一江岸，几个楼盘各有千秋，我们也看中了几个户型，不过现在还没有最终决定。”

　　在陈先生看来，买房子是一辈子的大事，不像买青菜萝卜，所以一定要慎重。正当他犹豫不决时，在成都从事置业顾问的朋友建议他，可以再等等，等春节房交会结束后再看。

　　而今，新“国五条”出来了，对其购房是否有影响呢?陈先生认为，新“国五条”对买首套住房的购房者来说应该影响不大，毕竟国家的政策是支持刚性需求，抑制投资性购房。

　　改需购房者

　　入手更加谨慎

　　在购房大军中，除了一大部分的刚需性购房者，还有很大一部分是改善性需求的购房者，市民卢女士就是其中之一。

　　卢女士在雅安老城区原本有一套100余平方米的住房，但是楼层在6楼，又没有电梯，父母随其生活在一起。她说：“父母年纪大了，患有严重的风湿病，时常腿脚疼痛，我就想在姚桥新区买套电梯公寓。”

　　前几天，卢女士和朋友去看了凯旋领地电梯公寓的样板间。“110多平方米的那个户型正适合我们家。”卢女士说，她打算再观望一阵。

　　卢女士说：“身边有很多朋友都想改善住房，因为现在住在老小区，小区环境和设施都赶不上新小区。”近日来，听到新“国五条”出台的消息，卢女士认为，影响应该不大，但是入手肯定还是要谨慎点。

　　市场上

　　新房销售未受到影响

　　上周末，记者走访了市区的多个售楼部，了解雅安楼市最新的销售情况。目前，雅安楼市的销售业绩并未受到影响，更多是延续春节前的平稳增长势头。

　　业内人士分析认为，雅安作为四川的三四线城市，如今房价走势较为平稳，新“国五条”对雅安市场影响不大。

　　据悉，新“国五条”中最引人注意的是提出了“限购扩容”。新“国五条”规定，“严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。”

　　业内人士认为，这一细节可看作是“限购令”的小范围升级。

　　在雅安，目前还没有任何限购措施。