一周前，市民罗静和她的室友在网上发布了一条求租信息，内容这样写道：求租三室一厅“靓”房一套，全装修，家具家电齐全，最好有洗衣机和电冰箱，四通（水、电、天然气、宽带），月租800元至900元。

　　信息发布数日，却迟迟没有人回应。无奈之下，罗静和他的室友只得求助于房屋中介。每年春节过后的几个月，都是租房的高峰期。随着租房旺季的到来，全国一线城市租房价格有着不同程度上涨。据国家统计局公布数据表明，仅1月份租房价格便上涨了7.1%，而交通便利的地方房源涨幅更高。那像雅安这样的小城市又会受到这股“涨租风暴”多少影响呢？

　　近日，记者走访了市区多家房屋中介，发现每天早晨九点左右，中介所的工作人员便开始忙碌，前来咨询租房信息的人络绎不绝。前来看房的人有几人合租的，有情侣入住的，也有的一家人出动寻房的……据房屋中介工作人员讲述，春节以来，雅安市区的出租房屋进入每年的出租旺季，近期房屋租金更是有小幅上涨。

　　求租者：

　　租房遇到的尴尬

　　每月除去房租、通信费、生活费、水电气费等，原本不多的工资便所剩无几，而房租是每月花销中所占比例较大的支出。面对租房旺季租金的上涨，很多人表示不堪重负。

　　市民王辉租的房子是位于市区西门货运站附近的一套两室房，房屋没有装修，只配备有床、桌子、书柜等简单家具，不通天然气，做饭、洗澡都用电，就连厕所的冲水装置也没有安装。但王辉就看中了这套房子是两室一厅，空间利用比较合理，而且租金便宜，所以他以每月300元的租金与房东签订了一年的租房协议。

　　一个月前，王辉接到了房东的电话，被告知一年的租约期已到，如果要续租，房租需要涨400元。一开始王辉理解的是在一年的总房租基础上加400元，算算自己每月的工资还能够承受。可当房东将新的租约交到王辉手上时，王辉才发现，原来房东的意思是每月的房租从300元涨到400元，这让王辉觉得难以接受，房租为何突然涨了这么多。对此，房东也表示无奈，他告诉王辉现在市区大部分房屋租金都涨了，自己也是顺应形势，况且现在物价也高，涨房租是正常的事。

　　无奈之下，王辉只得与房东讨价还价，僵持许久，最终以一年4200元续租下了这套房子。

　　除了面对房东涨租而外，很多求租者在寻房的过程中还遭遇了不少“尴尬”。

　　市民杨艳在雨城区工作已有两年左右，在此期间，一直以合租的形式与人共同承担房租。她告诉记者，想要在市区找一套方便舒适的住房，仅靠自己的工资是无法承担每月房租的。所以，在租房后，她便招租了两名同性室友。

　　她们之前所租的一套月租1100元的三室两厅房，在4月1日到期，由于房东不愿续租，她们只得在4月之前找到新的住所。杨艳说，在工作之余她便和室友一同到房介寻找合适的房子，但结果总与想象存在太大的差距。

　　“价格能接受的往往环境太差，而各方面条件都很好的房子租金又高得离谱。”杨艳告诉记者，找了一周，杨艳和室友基本上把那家房屋中介符合她们要求的房子看了个遍。好不容易找到满意的房子决定租下来，却屡屡遭到房东隔日反悔，将房子租给出价更高的人。对此，杨艳和她的室友都感到十分气愤。但同时也明白一个道理，看中了就得给房东签订租约，避免房东变卦。

　　房东：

　　有选择性地出租

　　对于求租者遭遇到的情况，一些房东也感到无奈。现在物价、房价都涨了，所以房租跟着涨上去也是情理之中的事。

　　很多房东表示，把房子租出去，自己需要承担很大的风险，既要担心租房人在这套房子居住期间的安全，又要担心把房子交到他人手里可能出现的种种情况。因此，不仅要看对方愿意付的租金是多少，还要看对方是个什么样的人，工作、性别、性格等都会纳入考量标准。

　　张女士在市区育才路附近有一套两室的住房需要出租，可是在房屋中介登记出租信息已有几个月，房子却迟迟没有租出去，原因在于张女士对租客很挑剔。

　　张女士告诉记者，自己的房子离学校很近，交通方便，而且环境安静，房间整洁，拎包入住即可。张女士说，在房屋中介登记出租信息后，也有很多人看房，租客们对房子也很满意，可自己还是不愿意把房子租出去。她说，自己不愿意把房子租给学生，因为学生的性格不稳定，害怕承担安全事故；也不愿意把房子租给男士，因为大多数男士都不爱打扫卫生；也不喜欢租给有小孩子的家庭，一是怕小孩子哭闹吵到邻居，二是怕小孩子在墙壁上乱涂乱画。

　　相比而言，那些工作稳定的单身女性比较容易受到房东的欢迎，租房也比其他人容易得多。

　　中介：

　　租房不心急房租涨价不跟风

　　每年春节过后，房屋中介生意都比较火。市区中大街某房屋中介工作人员姜女士告诉记者，学生和进城打工者都会推动租房市场，而这股热潮一般会持续两个月至三个月。

　　一般来说，租金较高的是市区中大街至市区羌江南路这一带地理位置较好的住房，而租金相对比较便宜的就是市区西门车站附近和市区沙湾路，但具体还要看房子的装修程度和家具家电等设施的齐备程度。现在的租房租金价位，两室一厅的月租普遍在450元至800元之间，而三室一厅的月租普遍在800元至1100元左右。

　　据姜女士讲述，在他们那里登记的住房月租金大部分都涨了100元左右。她说，租金的高低主要还是看房屋的地理位置和住房条件而言，并不是所有的出租房的租金都能涨上去。

　　房租上涨的原因主要有三点：一是现在房价过高，很多不能买房的人都会选择暂时租房过渡；二是物价的上涨，会推动房租上涨；三是节后务工人员返城打工、学生开学等使租房市场形成短期的供需失衡，造成房租季节性上涨。

　　面对目前的租房形势，市区大北街某房屋中介的工作人员李女士认为，求租者完全没有必要急于求成。因为无论租金是否有涨幅，都是以住房条件而定的，没有一个硬性的定论。求租者应该找适合自己要求的房子，而不是盲目地要求房子的装修程度要最新、家具要最齐备、地理位置要最好，租房还应根据自己的承受能力和需求考虑。

　　而对于房东来说，也不能盲目跟风涨租，租金的多少要根据房子条件而定。如果租金与房子的条件不成正比，即使在中介登记了，价钱过高也很难租出去。记者严玉琳