隆兴村村委会聚居点施工现场

　　4日，在芦山县龙门乡隆兴村村委会聚居点建设现场，施工人员正在加紧施工。地里新翻出来的红土，随风飘出清新的泥土味。

　　吃过午饭，小坎卡组业主委员会组长李可鑫就急急忙忙出门了——这是他每天的必修课，守在工地监督施工进度和质量。

　　在推进新村聚居点建设中，隆兴村村民选举产生了各村组的业主委员会，作为聚居点建设现场的“管家婆”，它的主要职责是对聚居点建设中的各个环节进行把关。

　　四改合同

　　敲定施工细节

　　隆兴村村委会聚居点计划安置农户60户，包括骆家坝组和小坎卡组的村民。

　　今年56岁的李可鑫有着多年在外地建筑工地打工的经验。隆兴村村委会聚居点开工后，他被小坎卡组村民选举为业主委员会的组长。

　　业主委员会通常包括质量监督小组、资金管理组，从与施工方洽谈价格到建材使用标准，从筹集村民资金到监督施工现场，业主委员会充分发挥了群众在重建中的主体作用。其中最难的是协调各方的意见。

　　小坎卡组的8页施工合同，就是在业主委员会的协调下，由施工方和村民逐字逐句商定的。从10月13日小坎卡组业主委员会成立，到10月27日聚居点正式开工建设，村民、施工方、业主委员会召开了10多次现场协调会，先后4次修改合同。

　　隆兴村党支部书记施学兵坦言，众口难调，业主们对房子的户型等要求都不一样，委员会要负责统计好各个业主的意见建议，与施工方沟通，再召开现场协调会，三方进行商定，“要说村民和施工方协调的焦点，就是施工价格问题了。”

　　每次开现场协调会，都让施工方负责人郭洪祥很为难。“村民希望建房的价格再降点，但我们也得保证建房的质量。”

　　施工方第一次报价时，村民就认为价格高了。

　　几次沟通下来，村民决定房屋卷帘门自己安，这样施工价格可以再降一点。

　　村民一步步退让，施工方一步步让步，最终，施工价格以每平方米850元成交。村民在交纳1万元的保证金后，按照重建进度的四个节点，逐步付清款项。

　　“这个价格我们可以接受，自己建的话，要买砖、钢筋，还要请工匠，得心焦很多事情，统规统建就方便得多，而且质量有保证。” 村民骆体娇选中的是4人户的房型，总共120平方米，“业主委员会都是我们自己选出来的，把重建的事情交给他们，我们放心。”

　　驻守工地

　　监督施工质量

　　业主将聚居点建设的各个环节的协调、监督工作全权委托业主委员会负责，业主委员会成员不负业主的期待，认真履行自己的职责。

　　10月31日晚，小坎卡组聚居点房屋的垫层要浇灌，为了赶进度，施工方加班加点忙到凌晨2点多，李可鑫硬是在工地上守到了工人下班。

　　“我未来的家也在这里，所以我知道业主们对新家的期待，房屋的质量必须保证。”监督中，遇到自己不懂的地方，李可鑫就仔细翻看施工合同对照，“合同上面水泥是多少标号，我就看施工过程中水泥标号多少，按照合同规定来，总不会出错。”

　　由于业主委员会的成员均是由村民自己担任的，没有受过专业系统培训，欠缺一定的建筑施工领域的专业知识，龙门乡党委副书记、乡纪委书记任德洪说，基于这点考虑，乡上特意在外聘请了监理公司的人员担任工程监理。

　　“箍筋的标号小了，施工现场不能用护导线……”监理李红在入驻施工现场后，他的“火眼金睛”指出了现场需要改进的地方。李可鑫对此很佩服，在施工现场经常和李红交流探讨监理经验。

　　小坎卡组的聚居点已经浇筑了基础混凝土，开始安装钢筋。4日下午3点，郭洪祥在和李可鑫商量下一步工作时，骆家坝组业主委员会组长骆云富也来到了工地上。

　　“今晚要浇灌垫层了，我们来检查检查基槽合格不?”骆云富说。

　　李红跳下基槽，用尺子仔细测量。“深度、宽度够了，就是基槽还得再平整平整。”

　　原来，基槽挖好后，周围部分土块掉落了下来。

　　“放心吧，我们马上把里面的土块清理出去。”郭洪祥表示。

　　“虽然业主委员会和监理是专门来挑毛病的，但是我们欢迎他们。我们不怕他们监督，就怕没人监督。”郭洪祥道出了自己内心的感受：“有监督才有进步。”

　　记者 张婧