国家税务总局发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》一出台，便在雅安的二手房市场上激起千层浪。２７日的各大报纸刚登出此消息，位于市区协和广 场四楼的“雅安市房产交易中心”就被前来咨询的市民给挤爆了。
　　有效规范交易市场
　　具有代办产权证业务的某中介所负责人告诉记者，新政策出台的当天晚上，便有客户打电话来，催工作人员抓紧时间赶在８月１日前办理过户手续。
　　２８日，记者来到房产交易中心，虽说是早上９点，办税窗口前还是早已经围满了前来办理过户和咨询的市民。“我们也是通过媒体了解此消息的，目前暂时还没有收到相关政策 的通知。具体实施办法要等到８月１日正式执行后才知道。”房产交易中心的税务工作人员介绍说，市场反响的迅速和火爆让他们始料未及！
　　在期房价格日渐飞涨的今天，很多市民都将眼光转向了二手房。一批以炒二手房为职业的人开始出现，在转手买卖中获取一定利润。
　　新政策规定：纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。此项规定出台 后，还将很大程度避免偷税漏税的情况发生。
　　虽然我市相关部门未接到正式通知，但相关基础工作已开始准备，已确保在８月１日实施该规定。
　　卖买双方有担忧
　　据了解，此项新政策所规定的卖房者缴纳个人所得税，同以往执行的营业税一样，并没有强制卖房者执行。在过去，这笔营业税多数是卖买双方协商后共同承担，更多情况下是买 家独自承担。新出台的个人所得税会不会出现这种转嫁税负的情况，目前还很难说，但按规定，这笔税应该是由卖房者自己承担。
　　在市房产交易中心，咨询新政策的杨东先生刚和房东谈好价钱，协商好一切过户费用由杨先生承担，与卖房者无关。杨先生得知新政策后担忧地说：“这笔高达２０％的个人所得 税是不是也要我来缴纳？”
　　在市区西大街有一套住房近期内打算出售的吴大爷，更为这笔新增加的费用伤脑筋。吴大爷的老伴先退休回重庆，吴大爷目前也退休将离开雅安，欲将房屋出售。按照新政策的规 定，对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。那么，吴大爷的房子算家庭唯一生活用房吗？还需要缴纳个人所得税吗？
　　“我当初装修房屋时，不是请的正规装修公司，没有相关发票，卖房时，装修费也要算在里面缴纳个人所得税？”正准备卖房的高女士表达了自己的担忧。新政策规定，要想让装 修费用计入个税扣除额内，必须提供相应的税务统一发票，此条规定让高女士头痛起来。
　　市民们普遍表示，希望有关部门能对个人所得税的缴纳人作出强制限定，否则卖房者会将此税转嫁给买家，最终还是买家承担，也达不到控制炒房的目的。还有很大一部分欲买房 和卖房的市民表示，如果不能赶在８月１日前完成过户手续，他们将等新政策执行一段时间，看情况再作新打算。一些人甚至认为，政策如果得到迅速落实，可能将使二手房中介市场 陷入停顿。
　　记者唐砚玉