领导信箱 关于变更房产证产权人、公积金房贷主贷人相关问题咨询

http://www.yaan.gov.cn/mail/view.html?id=ca423879-4d66-49ab-a12b-660d68fcd612&mailid=7447af0d-31de-47d4-84ed-a09e3a4c325f 2019-07-10

政务信息 2016年至今，清查违规骗提公积金30笔，追回骗提资金174.09万元——我市持续对骗提公积金行为施重拳 今年来，暂未发现违规提取案例

市民咨询公积金政策住房公积金是缴存职工用于住房消费支出的个人住房储金，具有积累性和专用性。为管好、用好这笔资金，确保广大缴存职工利益不受损。近年来我市持续推进对违规提取公积金治理力度——开展提取业务自查自纠、开展内控检查、将骗提住房公积金的职工个人信息和行为记入失信黑名单等一系列措施，骗提公积金的行为从源头上得到有效管控。市住房公积金管理中心数据显示，2016年至今，我市通过联系省、市外相关职能部门，通过查询、咨询等形式核查购房信息真实性，全市共清查出违规骗提公积金30笔，截至目前已追回22笔共计174.09万元。2019年以来，暂未发现有违规提取公积金的案例。公积金有专有性、积累性切勿动“歪脑筋”所谓积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理；公积金的专用性是指，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购房、房租等规定的情形提取。“在不买房的情况下,职工只有在离退休、死亡、与单位终止劳动关系，才可以提取本人账户内的住房公积金。”市住房公积金管理中心有关负责人说，想着公积金账户里“躺”着那么多钱却迟迟不能用，一些人便动起了骗提公积金的“歪脑筋”。2016年12月，市住房公积金管理中心收到某单位职工张某购房提取住房公积金的申请，资料显示其购买一套贵州省贵阳市的再交易房，地址为贵阳市云岩区...

雅安日报 https://www.yaan.gov.cn/xinwen/show/2f72e92e-4b62-4737-9d34-8db0091fd609.html 2019-07-23

政务信息 《雅安市灵活就业人员参加公积金制度暂行管理办法》发布 扩大住房公积金制度覆盖面 为灵活就业人员提供有力支持

本报讯（记者石雨川李丽）2日，我市发布了《雅安市灵活就业人员参加公积金制度暂行管理办法》（以下简称《办法》），旨在进一步扩大住房公积金制度的覆盖面，充分发挥其制度优势，为灵活就业人员解决住房问题提供有力支持。该《办法》自2025年5月1日起正式施行。《办法》明确，灵活就业人员是指年满16周岁且未达退休年龄，具有完全民事行为能力，以非全日制、个体经营者、新业态等方式就业且信用良好的人员，包括港澳台依法定居四川省人员和持有中国《外国人永久居留证》的外籍人员。这一规定极大地拓宽了公积金制度的惠及范围，让更多劳动者享受到公积金带来的实惠。在缴存管理方面，《办法》规定，灵活就业人员应以个人名义开户缴存住房公积金，并与公积金中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式及双方的权利义务等内容。每个灵活就业人员只能有一个正常缴存的个人账户，且应连续、足额缴存。灵活就业人员在无公积金贷款余额的情况下，可以申请退出公积金制度并办理账户封存，封存后如需继续缴存，可办理账户启封。值得一提的是，《办法》对灵活就业人员的缴存基数和比例给予了较大的灵活性。缴存基数由其自由申报，但需符合我市当年公布的上下限执行标准；缴存比例则可在10%至24%内自行选择。每个自然年度内，原则上可申请调整一次缴存基数和缴存比例。提取方面，《办法》列出了多种可申请提取住房公积金账户内存储余额的情形，包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还...

北纬网 https://www.yaan.gov.cn/xinwen/show/38032b5a6d2bc7afc3eab0834cb91629.html 2025-04-07

政务信息 我市住房公积金的最高贷款额度和比例是多少?

1、最高贷款额度：单职工正常缴存住房公积金的最高贷款额度为35万元，双职工均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为40万元。2、单笔可贷额度=借款申请人及共有人的公积金缴存余额之和×20倍×缴存时间系数。缴存时间系数：6个月≤缴存时间≤12个月，时间系数设定为0.8；12个月＜缴存时间≤24个月，时间系数设定为0.9；缴存时间24个月以上的，时间系数设定为1。3、购买二手房的：房龄在10年（含）以下的，贷款额度不得超过房屋总价的 70%；房龄在11-20年的，可贷额度不得超过房屋总价的 60%；房龄超过20年的二手房不受理公积金贷款； 4、购买商品房的：首套房贷款额度不得超过房屋总价的80%，二套房贷款额度不得超过房屋总价的70%。

雅安市住房公积金管理中心 https://www.yaan.gov.cn/xinwen/show/aff71b4f-1ded-43b9-874e-202be9a8fa6d.html 2018-08-29

政务公开 对公司不依法提取法定公积金的处罚

见附件。

区财政局 http://www.scms.gov.cn/gongkai/show/20161128170940-076886-00-000.html 2016-11-29

政务信息 全市住房公积金出现新调整：首付比例下降 贷款额度提高

备受市民关注的公积金贷款政策在我市又有新变化，日前，记者从市公积金管理中心宝兴管理部获悉，3周前，雅安市公积金贷款政策分别从首套房、申请条件、户籍、二套房、贷款额度五个方面进行了调整如果有使用公积金打算的市民，可参照条款制订计划。雅安市住房公积金管理中心宝兴管理部主任申春林介绍，在首套房方面，未申请通过住房贷款或首套房贷款结清的家庭，为改善居住条件再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行首套房贷款政策;在申请条件方面，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。在户籍方面，我市户籍职工在就业地(全国范围内)缴存住房公积金，在我市购买自住住房，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明在我市申请住房公积金个人住房贷款。在二套房方面，对于购买第二套住房的家庭，申请公积金贷款首付比例由60%降低至50%。在贷款额度方面，提高公积金贷款最高额度，单职工缴存住房公积金的最高贷款额度由30万元提高到35万元，双职工均缴存住房公积金的最高贷款额度由30万元提高到40万元。本次调整是在贯彻落实住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的精神基础上，结合雅安实际进行的。而此次公积金的调整也是住房公积金部门民生为先、大胆探索的结果，能够让很多中低收入职工以及异地工作买房的职工看到希望，让自己每月缴存的死钱变成为生活服务的活钱，从...

http://www.baoxing.gov.cn/xinwen/show/a3a1d86b-4ab4-4c07-afc3-a301d008c423.html 2015-01-15

政务公开 个人申请住房公积金贷款流程和所需资料（期房）

一、需提供的资料 　　1.申请人及配偶（或共有人）的身份证、户口簿（包括未成年子女）、婚姻证明（验原件收复印件2份）； 　　2.申请人及配偶（或共有人）收入证明（原件及复印件各1份）； 　　3.申请人、配偶（或共有人）及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明（原件及复印件各1份）； 　　4.申请人及配偶（或共有人）银行信用报告（原件及复印件各1份）； 　　5.购房合同（原件及复印件各1份）； 　　6.首付款不动产发票（验原件，收复印件2份）； 　　7.若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心（省内）出具的异地公积金缴存证明（原件及复印件各1份）； 　　8公积金中心要求的其他资料。 　　二、贷款流程 　　1.签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部； 　　2.通过开发企业预约，申请人及配偶（或共有人）带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请； 　　3.公积金中心初审、复审、审贷会审批； 　　4.开发企业通知申请人到银行签订借款合同； 　　5.办理抵押登记； 　　6.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

县政府办 http://www.yals.gov.cn/gongkai/show/20181009084800-211902-00-000.html 2015-07-21

政务公开 个人申请住房公积金贷款流程和所需资料（现房）

一、需提供的资料 　　1.申请人及配偶（或共有人）的身份证、户口簿（包括未成年子女）、婚姻证明（验原件收复印件2份）； 　　2.申请人及配偶（或共有人）收入证明（原件及复印件各1份）； 　　3.申请人、配偶（或共有人）及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明（原件及复印件各1份）； 　　4.申请人及配偶（或共有人）信用报告（原件及复印件各1份）； 　　5.购房合同、房屋预评估报告（原件及复印件各1份）； 　　6.首付款不动产发票（验原件，收复印件2份）； 　　7. 若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心（省内）出具的异地公积金缴存证明（原件及复印件各1份）； 　　8.卖方出具合作银行放款账号； 　　9.在审批过程中提供：房产证和土地证（验原件收复印件2份）、正式的房屋评估报告（原件及复印件各1份）； 　　10.公积金中心要求的其他资料。 　　二、贷款流程 　　1.签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部； 　　2. 通过开发企业预约，申请人及配偶（或共有人）带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请； 　　3.公积金中心初审、复审、审贷会审批； 　　4.办理房产证、土地证、正式房屋评估报告； 　　5.开发企业通知申请人到银行签订借款合同； 　　6.办理抵押登记； 　　7.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

县政府办 http://www.yals.gov.cn/gongkai/show/20181009084800-211903-00-000.html 2015-07-21

政务公开 个人申请住房公积金贷款流程和所需资料（期房）

一、需提供的资料 　　1.申请人及配偶（或共有人）的身份证、户口簿（包括未成年子女）、婚姻证明（验原件收复印件2份）； 　　2.申请人及配偶（或共有人）收入证明（原件及复印件各1份）； 　　3.申请人、配偶（或共有人）及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明（原件及复印件各1份）； 　　4.申请人及配偶（或共有人）银行信用报告（原件及复印件各1份）； 　　5.购房合同（原件及复印件各1份）； 　　6.首付款不动产发票（验原件，收复印件2份）； 　　7.若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心（省内）出具的异地公积金缴存证明（原件及复印件各1份）； 　　8公积金中心要求的其他资料。 　　二、贷款流程 　　1.签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部； 　　2.通过开发企业预约，申请人及配偶（或共有人）带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请； 　　3.公积金中心初审、复审、审贷会审批； 　　4.开发企业通知申请人到银行签订借款合同； 　　5.办理抵押登记； 　　6.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

县政府办 http://www.yals.gov.cn/gongkai/show/20181009084800-213208-00-000.html 2015-10-20

政务公开 个人申请住房公积金贷款流程和所需资料（现房）

一、需提供的资料 　　1.申请人及配偶（或共有人）的身份证、户口簿（包括未成年子女）、婚姻证明（验原件收复印件2份）； 　　2.申请人及配偶（或共有人）收入证明（原件及复印件各1份）； 　　3.申请人、配偶（或共有人）及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明（原件及复印件各1份）； 　　4.申请人及配偶（或共有人）信用报告（原件及复印件各1份）； 　　5.购房合同、房屋预评估报告（原件及复印件各1份）； 　　6.首付款不动产发票（验原件，收复印件2份）； 　　7. 若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心（省内）出具的异地公积金缴存证明（原件及复印件各1份）； 　　8.卖方出具合作银行放款账号； 　　9.在审批过程中提供：房产证和土地证（验原件收复印件2份）、正式的房屋评估报告（原件及复印件各1份）； 　　10.公积金中心要求的其他资料。 　　二、贷款流程 　　1.签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部； 　　2. 通过开发企业预约，申请人及配偶（或共有人）带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请； 　　3.公积金中心初审、复审、审贷会审批； 　　4.办理房产证、土地证、正式房屋评估报告； 　　5.开发企业通知申请人到银行签订借款合同； 　　6.办理抵押登记； 　　7.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。...

县政府办 http://www.yals.gov.cn/gongkai/show/20181009084800-213209-00-000.html 2015-10-20