雅安税务多维发力加强楼宇经济管理

雅安税务针对“楼宇经济”集约型、高密度业态特点，从数据分析、实地核查、宣传辅导三个维度着手，聚焦行业治理重点、要点，常态化推进楼宇税收监管精细化、规范化。

在“数”字上发力，拓展数据分析渠道。挖掘内部数据找准风险，比对分析商业综合体开发运营企业涉税费申报数据、发票数据、缴纳记录等情况，精准识别企业少申报、漏申报、未按期申报等税收风险，制定针对性措施5条，做到心中有数、手中有策。收集外部数据掌握底数，与区自然资源局、住建局、商务局等部门协作，获取3户楼宇主体信息，掌握辖区内商业综合体土地取得、工程建造、运营管理等情况，采取数据分析、模型筛查等措施，有效厘清全环节、全生命周期税收风险点4个。

在“核”字上发力，防范化解涉税风险。发挥“老带新”作用，成立实地核查小组，对汇星广场、卓信智慧市场等商业综合体开展实地走访，了解掌握运营模式、出租出售、租金核算收取等情况，形成涵盖楼宇业主单位、运营管理单位、楼宇租户结构分布等维度的楼宇经济税源管理台账，精准识别楼宇业主单位未缴少缴房产税、楼宇运营管理单位少申报不动产租赁收入、入驻商户在营未办税等问题，并开展入户引导、督促整改，督促楼宇业主单位、运营管理单位补缴税款及滞纳金16万余元，并对2户网红餐饮涉税风险进行核查。

在“辅”字上发力，强化纳税合规管理。成立“税务+”税宣小队，联合市场监管、社区、楼宇运营管理单位等主体共同开展全域宣传辅导，并依照采集的商户数据“一对一”开展个性化、定制化辅导，共同引导在营入驻商户及时确认税务登记信息并依法履行涉税义务，目前已辅导6户在营未办税户办理税务登记。同时，充分运用预防性纳税合规管理体系，以企业自我管理为主，税务合规指导为辅，制发《纳税行为合规建议书》2份，为企业提供招商运营、财务核算、涉税申报等方面合规建设建议7条，充分保障纳税人合法权益，引导纳税人合规经营、健康发展。