雅安文旅会展有限公司雅安鹭岛公园 停车场停车服务成本调查结论公示

按照四川省发展和改革委川发改价格（2017）658号规定，现将雅安文旅会展有限公司雅安鹭岛公园停车场停车服务成本调查结论予以公开，接受社会监督。监督电话：0835-2223307，监督邮箱：yacbjc@163.com。

附：停车服务成本调查结论

雅安市发展和改革委员会

2025年8月22日

停车服务成本调查结论

依据《中华人民共和国价格法》《政府制定价格行为规则》《政府制定价格成本监审办法》《四川省政府制定价格成本信息公开管理办法》等法律法规，雅安市发展改革委对雅安文旅会展有限公司雅安鹭岛公园停车场停车服务成本进行了调查，现予公开。

一、经营者基本情况

雅安文旅会展有限公司成立于2019年7月，位于四川省雅安市雨城区南环中路9号，法定代表人余梦平，注册资本为人民币1亿元，是一家以会展服务、市场营销、酒店服务、工程建设等为主要经营范围的多元化发展的公司。公司自成立以来高度重视组织架构、人才建设和制度完善，现有各类管理、技术人员共计30人，已初步建立较为健全的法人治理结构、人才激励机制和规章制度。

雅安鹭岛公园项目由雅安文旅会展有限公司申报，2020年3月20日由雅安市发展和改革委员会批准建设。项目地点是雅安市姚桥片区南部，市区高家坝区域，南临南外环路。该项目为新建工程，总用地面积约186亩，主要建设内容为景观铺装工程28765.63m²,景观绿化约92747.52m²,生态停车场约1913.52m²,服务用房556.5m²,配套建设管网、景观照明工程等。项目估算投资4915.71万元，其中：工程费用3938.88万元，工程建设其他费用612.7万元(含征地拆迁费用),预备费364.13万元；资金来源为按市政府相关规定筹集。该项目于2022年5月10日项目开工建设，2022年9月项目现场基本完工，但至今仍未办理竣工验收、结算相关工作，期间由雅安文旅会展有限公司进行管理维护。

雅安鹭岛公园停车场属于雅安鹭岛公园项目的一部分，位于雅安鹭岛公园西南侧，占地1913.52m²平方米；拥有小车位48个；配备有监控系统、自动识别管理系统、智能道闸。

二、主要成本监审情况

在本次成本实地调查过程中了解到雅安鹭岛公园停车场为新建停车场，土地为政府无偿划拨用地，不进入成本，固定资产主要是项目建设的建安费、以及道闸、自动识别系统；职工薪酬参照周边政府定价（指导价）停车场平均配备需求确定劳务派遣聘用人数，工资水平参照雅安文旅会展有限公司现有劳务派遣人员标准进行测算；停车时长按照停车泊位数*365天*24小时的60%，即规划的60%进行核算。

（一）固定资产折旧费。根据财政局出具的财评报告，核定停车场建安费180373.77元，按照4%的残值率，土地出让年限40年进行分摊；根据停车场道闸系统安装工程集成业务综合服务合同核定道闸、自动识别管理系统原值34830元，按照4%的残值率，使用年限7年进行分摊，核定停车场固定资产折旧费9105.68元。

（二）职工薪酬。参照周边政府定价（指导价）停车场平均配备需求确定劳务派遣聘用人数4人，即管理人员1人，保安2人，保洁1人。根据雅安文旅会展有限公司现有的劳务派遣人员工资水平，公司承担的支出标准（包括工资、保险、职工福利等）为管理人员7500元/月，保安4500元/月，保洁3500元/月计算。核定停车场职工薪酬为240000元。

（三）运营费用。办公费用按照每人每年500元估算，即2000元。水电气费用按照现有设备的功率进行估算，为2000元，印刷费主要是标牌标识制作，根据现有广告公司的报价，一年费用约1200元。绿化费按照每月修剪2次花草进行核算，一年约3600元，其他管理费主要是网络使用费，根据雅安文旅会展服务公司和中国电信有限公司雅安分公司签订的网络运营服务合同，按照点位个数进行分摊，约500元。合计运营费用9300元。

（四）税金及附加。核定为900元。

（五）停车时长。按照停车泊位数*365天*24小时的60%，即规划的60%进行核算。即48*365*24*0.6=252288小时。

三、成本调查结论

根据合法性、相关性、合理性的原则，按照监审方法，经调查停车场的停车服务成本为1.03元/辆.时。

雅安市发展和改革委员会

2025年8月22日