雅安市国地税联合开展房地产开发行业专项风险核查成效显著

近期，雅安市国地税局联合抽调业务骨干组成专业团队，对全市范围内规模较大、疑点较多的房地产开发行业企业进行了全面专项风险核查，取得显著成效。截至目前，共计查补入库地方各税820.8万元，其中：营业税168.18万元、城建税、教育两费211.38万元、土地增值税355.86万元、契税11.63万元、印花税36.11万元、滞纳金37.64万元。

一是及早谋划精心组织。年初制定国地税税收风险管理工作计划，下达开展房地产开发企业税收专项风险核查工作通知，并将其作为“一把手”工程，列入重点风险管理工作课题。组织实施中，通过建立贡献率、预收账款、费用异常等指标，结合房屋预售信息、竣工信息等第三方数据，筛选出9户重点企业，作为重点风险管理对象，组织联合工作组扎实开展数据分析和税收核查。

二是创新举措务求实效。依据“全面清理、重点突破、长效治理”工作原则，先后召开企业座谈会，深入开展政策宣传和讲解，制作《房地产风险应对操作指引》，为各专项工作小组提供分析应对方法指导，建立分析模型，便于开展多方信息比对分析。同时，对主城区房地产开发企业开展全面调查清理，深入开展税户普查，核准纳税信息，摸清管户家底，打牢征管基础。

三是多方联动齐抓共管。国地税共同制定工作方案，并联合抽调业务骨干组成工作小组，统一进户采集电子账套，开展纳税约谈，制作涉税文书，督促税款入库；协调房管局获取房屋交易三方信息7000余条，为专项核查打下坚实基础；市国地税征管、税政、稽查和基层管理单位密切配合，上下联动，形成齐抓共管的长效工作机制格局。