“五举措”加快推进我市物业服务业发展

一、积极指导业主委员会依法依规成立。为严格实现小区居民自主决策、自主选举、自我管理、自我服务，充分发挥街道、社区的作用，社区通过发放征求意见书、入户走访、核实情况等步骤组织小区业主成立业主委员会，确保居民的合法利益得到保障。截至目前，市区已成立业主委员会的小区（大院）40余个。

二、建立联席会议机制，监督业主委员会依法依规运行。

为保障业委会管理工作的有序运转，街道办、社区负责协调解决业主管理工作中发生的重大问题。由街道办担任联席会议召集人，各职能部门及各社区负责人为联席会议成员，建立联动机制，发挥关键作用，抓好指导、培训、协调、监督工作，帮助物业小区组建一支高素质、有权威、有信誉、能有效发挥作用的业委会队伍。目前，河北和青江两个街道办已建立联席会议联动机制。

三、增强业主自我管理意识和能力。

街道（社区）定期组织辖区内业主委员会成员进行培训，了解、掌握物业管理和业主自我管理的有关法律、法规，提高业主委员会日常运作的能力。

四、大力开展小区综合治理。

按照建立一套行之有效的环境卫生制度、一个规范的门卫值班室、一套电子监控设施、一个创建文明城市宣传栏、一个文体活动场所、一支志愿者服务队伍“六个一”的要求，加强院落治安防控水平、改善院落治安环境、提升院落品质，推进小区综合治理。

五、推动老旧住宅区的自治。

加快推进构建起“社区管理民主化、社区服务自主化、社区服务人性化”的新型社区治理机制，实现政府机构从“代民做主”到“让民做主”，从“直接管理”到“主动服务”，社区居民从“被动参与”到“主动参与”的转变。康藏路“碧雅园”、上坝路38号大院等多个居民大院都已试行“院落自治”，推行“把组织划小、让骨干增多、网格管理、院落自治”的管理模式，得到了小区业主认可。