泛海汉源光彩福利院位于雅安市汉源县富林镇境内，占地5060平方米，建筑面积6800平方米，总投资1727.77万元。室内已有床、电视、衣柜、窗帘等设施，有养老床位114张（县民政局、县残联办公用房搬迁后总床位约为160张），综合大楼共有8层，双电梯，框架结构。内部功能包括：宿舍、餐厅、医疗室等功能用房。室外和各层楼道安装了电子监控系统，院内设有健康颐养、休闲娱乐、养身保健等功能区域。为了有力推进我县养老社会化进程，提高我县养老服务水平，经县政府研究同意采用招商模式确定泛海汉源光彩福利院公建民营项目投资人，现将有关事项公告如下。
一、招商人：汉源县民政局
二、项目概况
（一）项目名称：泛海汉源光彩福利院公建民营项目。
（二）项目位置：汉源县东升路（三小右侧）。
（三）项目内容与建设规模：
1.项目内容：该项目为养老及老年康复托养。项目需进一步装修、绿化及购置设备设施。
2.建设规模：投资人全额投资项目建设，投资资金不低于人民币500万元；且规划方案符合安全、环保、消防等相关硬性指标要求项目。建设周期自签订正式投资协议之日起1年内全面完成。
（四）项目投资开发方式及要求：
1.本项目由投资方全额投资，独立经营，自负盈亏。租赁期限为15年，投资人自租赁周期届满后，租赁合同自动终止，投资人建设的不动产部分无偿移交招商人。如有意愿继续租赁，在同等条件下可享受优先权利。
2.投资人需在中选后30日内与招商人签订正式投资协议。如投资人中选后（以中选期限为准）在规定期限内无故不签订协议，则取消中选资格，投标保证金不予退还。
3.中选投资人自签订投资协议之日起2个月内提交福利院装修、绿化、亮化、设备安装详细规划设计，并报汉源县相关部门审查通过后2个月内开工建设，6个月具备运营能力，1年内全面投资建成。
4.自签订投资协议之日起，前五年每年按年支付租金12万元以上，以后根据市场经营状况，参照入住床位增加情况，按比例每5年做一次调整，每次调整幅度原则上不低于10%。
5.中选投资人未按投资协议约定的时间节点完成相应进度时，招商人有权终止投资协议收回福利院，造成的损失由投资人自行承担。
6.中选投资人经营期间不得擅自改变经营性质和经营范围。不得改变泛海汉源光彩福利院养老用途，不得用于宾馆、酒店等非养老项目投资及运营。为了满足康养需要，可按程序申请配套设置老年专科医院，医院床位数不得超过养老床位数的三分之一。
7.中选投资人在签订投资合同后，需在汉源县境内注册成立公司（注册资金不低于500万元）并依法按程序办理各项手续。
8.在合同期内若因经营不善或者资产闲置，招商人有权收回资产。
三、投资人条件
(一) 投资人应是依照中华人民共和国法律在中国境内依法注册并有效存续的法人，且具备独立法人资格企业，注册资金不低于人民币1000万元。
（二）无不良信用记录或违法犯罪记录且不处于任何涉嫌违法正在接受调查的情形。
（三）具有较强的投资实力，且投资人商业信誉及财务状况良好。
四、报名时间、地点及要求
（一）报名时间：2016年6月7日-2016年6月27日(上午8：30-12：00，下午2：30-6：00，节假日除外)
（二）报名地点：汉源县民政局
（三）联系方式：
联系人：曹艳梅、文姣姣
联系电话：0835-4222123
（四）报名时须提交逐页装订成册的以下资料：
1.企业基本情况资料(包含业绩证明);
2.营业执照副本及复印件、法人组织机构代码证原件及复印件、税务登记证原件及复印件(原件经审验后退还，复印件需加盖单位公章);
3.法定代表人身份证明(如授权委托的，需提交授权委托书及受托人的居民身份证原件及复印件);
4.信用记录证明;
5.报名时需通过单位基本账户缴纳比选保证金20万元人民币，中选并签订投资协议后，转为履约保证金，合同期满后在7个工作日内一次性全额无息退还。未中选者，在7个工作日内一次性全额无息退还。
开户银行：中国工商银行汉源县支行
户 名：汉源县财政局
银行账号：2319617109026300170-000000003
（五）逾期报名或未提供需要提交材料的，招商人不予受理。
五、比选资料（投标文件）递交和比选评审
（一）比选资料（投标文件）内容
1.比选函（详见附件）
2.投资建设方案，运行管理方案、经济效益分析，发展总体目标计划等。
3.注册资金证明
4.资质及业绩证明
（二）比选资料（投标文件）装订及签字盖章
1.A4纸装订成册，逐页编码
2.在需要签字、盖章的地方签字盖章
3.比选资料（投标文件）一正两副
（三）递交资料时间和地点：北京时间2016年7月28日9时前（星期四）；地点：汉源县民政局二楼会议室。
（四）比选评审时间：2016年7月28日10时
（五）现场考察时间：评审结束后10个工作日之内。
（六）逾期递交或未送达指定地点的比选资料，招商人不予受理。
六、投资人的确定
泛海汉源光彩福利院公建民营项目本着“公开、公平、公正、择优”的原则，采取公开招商、公开报名、集中评审的方式择优确定1名投资人。若报名的投资人有多个，招商人将组织相关部门人员及专家采取综合评分办法评选推荐1-3家投资候选人，然后由招商人由高到低进行现场考察，确定投资人。第一中选投资人若在规定时间内未签订协议，招商人可按推荐排名顺序确定中选投资人也可决定重新招商。若报名的投资人只有1个，招商人可通过谈判直接确定中选投资人。
七、招商说明
（一）有意投资者可联系招商人后自行现场踏勘。
（二）未尽事宜，在具体签约谈判时协商。
（三）本次招商公告在市、县招商网和汉源之窗上发布。
特此公告
附件：比选函
汉源县招商局 汉源县民政局
2016年6月7日
川公网安备51180202511865