按市政府工作安排，我局接受雅安市城乡规划建设和住房保障局的申请，对雅安市城乡规划建设和住房保障局（原雅安市规划建设局）建设实施的雅安市行政中心搬迁小区（二标段）工程竣工结算造价进行了审计。审计工作于2014年12月30日结束，现公告如下：
一、项目基本情况
（一）建设单位：雅安市城乡规划建设和住房保障局（原雅安市规划建设局，下同）
（二）立项批复及项目投资批复情况
1. 2005年8月23日，雅安市行政中心搬迁小区工程经雅安市发展计划委员会《关于雅安市行政中心搬迁小区立项报告的批复》（雅计投资〔2005〕309号）批准建设，建设规模及投资：项目占地22亩，新建搬迁住宅及管理、服务用房总建筑面积3万平方米，配套建设搬迁小区道路、绿化等附属设施。项目估算总投资2702.4万元，其中：土地征用费785.4万元，工程建设及其他费用1917万元。资金来源为：按照市政府有关规定筹集。
2008年6月18日，该项目经雅安市发展和改革委员会《关于同意雅安市行政中心搬迁小区项目调整建设规模的批复》（雅发改投资〔2008〕78号）批准将原批准投资的2702.4万元调整为8777.71万元，建设规模调整为：搬迁小区住宅用房建筑总面积约7.45万平方米，占地面积约80亩。
2.审批部分招标事项核准意见
招标范围：工程施工，附属工程应和主体工程一并招标；
招标方式：公开招标；
招标组织形式：委托招标，招标代理机构应通过比选确定。
（三）设计单位：雅安市规划建筑设计院
本工程由业主单位雅安市城乡规划建设和住房保障局委托雅安市规划建筑设计院进行设计。设计规模：设计总建筑面积为70364平方米的住宅，以及室外附属设施。
（四）施工监理：重庆市永安工程建设监理有限公司
由业主单位雅安市城乡规划建设和住房保障局通过公开招标确定重庆市永安工程建设监理有限公司为本工程的监理单位。监理内容：质量、进度、投资和合同管理。
（五）施工单位：湖南省第三工程有限公司
通过比选方式确定四川精正建设管理咨询有限公司为招标代理机构，招标预算控制价为5,915,082.92元。2010年2月10日，通过公开招标评标，确定湖南省第三工程有限公司中选，中标金额为4,854,409.00元。
（六）合同执行情况
本工程于2010年4月29日签订建设工程施工合同，合同金额4,854,409.00元，合同工期总日历天数180日历天。由于征地拆迁问题导致该项目于2010年12月26日才正式开工，竣工日期为2012年7月24日。实际工期比合同工期延长了13个月，主要原因：
1.地下水位情况与地勘报告不符，导致工期拖延40天。
2.2011年2月12日，迎新街施工，导致进场施工道路堵塞，机械无法通行，工地被迫停工，拖延工期7天。
3.新增加建设“欢迎汽车配件有限公司”搬迁安置房导致工期延长。经市政府第九十九次常务会议同意，将“欢迎汽车配件有限公司” 搬迁安置房工程作为新增工程，由先锋路安置点工程中标单位施工建设。甲乙双方于2011年9月18日在原《施工合同》的基础上签订补充协议。协议约定合同价款暂定为2,819,041.00元，竣工时依据主合同15条、16条确定结算价，协议工期180日历天，开工日期2011年9月22日，竣工日期2012年3月22日。由于建设单位未能按时完成新增工程的“三通一平”项目，导致施工单位无法进场施工，故工期拖延120天。
经代建单位、项目业主、监理单位根据实际情况会商，同意施工单位工期延长的申请，决定将工期延迟到2012年7月24日。
二、审计情况
（一）送审情况
合同金额为7,673,450.00元(其中补充协议合同价2,819,041.00元），施工单位编制的送审结算金额为9,697,066.75元，经建设单位委托四川华信工程造价咨询事务所审核后，审定金额为8,361,649.00元。经雅安市财政投资评审中心评审，审定金额8,382,572.00元。
（二）审定结果
根据《雅安市人民政府关于严格规范招标投标工作的意见》（雅府发〔2012〕8号）的规定，我局会同建设单位、施工单位，按照国家有关规定，对该项目所涉及的有关资料进行了分析、审查、核实和认定。雅安市行政中心搬迁小区（二标段）工程送审结算造价为8,382,572.00元，经我们审计，审定结算造价为8,231,078.00元，审减金额151,494.00元，审减率1.81%，审减的主要原因为部分工程量计算错误及部分变更增加项目综合单价不合理。
三、监督投诉
监督投诉号码：0835-2615228
业务咨询号码：0835-2615985
特此公告！
雅安市审计局
2015年4月16日
川公网安备51180202511865