名山区西大街旧城改造项目

 

一、项目名称：西大街旧城改造项目

二、项目概况：

项目区域大部分房屋建成较早，历史久远，存在着“失修老旧、布局不合理、功能不完善、安全隐患多”等问题，对小区进行旧城改造，通过科学的规划和合理的布局来提升城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件，势在必行且刻不容缓。

三、建设内容：

项目总投资15亿元，占地面积45亩，项目拟新引进开发打造基础设施建设、商品房开发、综合配套建设，将其打造成雅安市金融商业中心。项目将建成名山区城商业中心广场，集办公写字楼、金融服务中心、商贸服务中心、娱乐休闲中心为一体的城市综合体。

四、建设条件：

1.政策支持。国家对城市棚户区改造实行鼓励支持的政策，名山区已将西大街旧城改造工程纳入城市发展规划。规划建设指标容积率提高到5.0，最大限度地提高项目开发的建筑面积。

2.拆迁补偿方案。坚持“以政府为主导，市场为导向，拆迁工作委员会为主体，依法拆迁”的原则；实行“一比一”以房还房，过渡期间商业用房按前三年的平均房租、居民住房按现行租赁价格给予涉及居民“过渡安置费”的补偿方案。

3.区位优势。2009年，名山区被省政府列入成都市1小时经济圈；2011年3月，国务院正式批准成渝经济开发区，名山区处于成渝经济开发规划区域内。名山城市发展定位：成都后花园，雅安城市副中心。

4.周边配套。项目区是名山区城的核心区，周边配套有区人民医院、蒙阳镇小学一所、省级示范高中名一中一所、图书馆一座、体育馆一处、农贸市场一处等，配套设施完善，功能齐全。

五、要素保障：

1.项目供地。项目供地按项目区拆迁补偿成本及报批办证所形成的基本费用为供地价格，政府坚持该项目“土地零收益”的原则。

2.电力保障。区城周边有110kv变电站3座。由政府协调地方电力部门根据项目建设需要向项目区提供电力保障，电价按综合用电价格0.6元/度左右执行。

3.水资源情况。与主城区自来水管网相连接，日供水能力3万吨，生活用水价格1.8元/方。项目区上游正在实施“铜头引水”水利工程，完工后可向名山方向引水5个流量。

4.供气情况。项目所在区域已铺通天然气管道，工业燃气2.81元/立方。

5.道路交通。由蒙山大道直通到项目区的皇茶大道已启动实施，国道318、108线与项目相接，名望路从项目区穿过。

6.金融保障。名山区现有建行、农行、工行、农发行、邮政储蓄、村镇银行、农村信用联社、两小额贷款公司、四家保险公司等金融服务机构10余家，金融服务网点50余个，能够为项目实施提供全方位的金融产品服务。

六、联系方式：

名山区投资促进局  0835－3222423