赠与、继承登记程序

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内容

项目类别

房屋所有权转移登记

说明信息

申请方式：双方申请。申请人若不能到场，应经公证委托由受托人代为申请。注：1、受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人；
2、登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理；
3、房屋有抵押或查封的，请先到二楼48-59号窗口解除抵押、二楼76-78号窗口解除查封后到一楼1-26号窗口申请办理；
4、受理仅为初审，还需经审核（有必要时外勤查勘）、缮证后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；如不能完善手续，将不予登记，需买卖双方申请人持受理单及身份证明共同前来撤销。
5、如相关政策、办事流程、要件及窗口调整，按调整后的情形执行。

事项依据

《房屋登记办法》（建设部令第168号）、发改价格（2008）924号、（2011）534号，川价发（2008）87号、川价费（2004）171号

办理对象及范围

办理对象：个人；
范围：雨城区范围内。

提交要件（必备要件）

1、登记申请书；
2、申请人有效身份证明；
3、房屋所有权证、国有土地使用权证；
4、赠与证明材料：（1）经税务部门核税的赠与合同；（2）或经公证的赠与合同；（3）或赠与、受赠公证文书；（4）如涉及遗嘱赠与时，应提交遗嘱公证书；

5、 继承公证书

6、 契税完税证明或纳税通知书或免税证明；

7、 其他要件（如存在以下情况的）（1）申请人提交的证明文件原件是外文文本的，应当提交经公证或认证的汉文译本；（2）房屋涉外赠与的，需提交国家安全事项审查意见书：

8、 维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修资金账户的应提交）；

9、 国家安全事项审查意见书 (房屋涉外转让的应提交)

10、 其他必要资料

办理流程

房产分中心流程：1、核税—税务大厅窗口核税；2、受理—由申请人持应提交资料到受理窗口提出申请；3、受理—受理窗口申请办理并领取《房屋登记受理单》；4、审核；5、缴费—接到领证通知（电话通知）后凭《房屋登记受理单》到计费窗口计费；6、缴费—缴费窗口；8、领证—发证窗口领证。

办理时限

15个工作日

费用情况

1、交易手续费：赠与按房屋价值的1%收取（取得方收取）。
2、登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件；
3、工本费：共有人房屋权利证书工本费10元/本。
（契税、维修资金由相关部门核收；市地税局驻房产分中心税务征收窗口咨询电话：2620165）

办公时间

法定工作日 上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00  

联系电话

(0835)8505027      235263