雅安市审计局接受雅安市房地产管理局的申请，对雅安市房地产管理局实施建设的雅安市金凤小区（廉租住房）二期工程竣工结算造价进行了审计，审计工作已于2013年12月2日结束，现公告如下：
一、项目基本情况
（一）工程内容
雅安市金凤小区（廉租住房）二期工程，包括：土建、装饰、安装等。
（二）立项批复情况
2009年2月5日，雅安市发展和改革委员会《关于雅安市金凤小区（廉租住房）建设项目立项的批复》（雅发改投资〔2009〕23号）批 准立项，项目建设规模及主要内容：新建廉租住房870套，总建筑面积42624㎡，占地面积32亩。最大单套建筑面积不超过50㎡。项目总投 资及资金来源：工程概算总投资6393.6万元。资金来源为地方自筹配套。
2009年3月30日，四川省发展和改革委员会《关于雅安市金凤小区廉租住房建设项目初步设计的批复》（川发改投资〔2009〕347号） 批准初步设计，建设规模及主要建设内容：新建廉租住房792套，最大单套建筑面积不超过50㎡，总建筑面积39521㎡，结构形式为砖混结 构。工程总投资及资金来源：工程概算总投资5928万元。资金来源为地方自筹。为加快项目实施进度，根据其前期工作情况，2009年8月11 日，雅安市发展和改革委员会《关于对市房管局〈关于金凤小区廉租住房项目分段实施的请示〉的回复》(雅发改投资〔2009〕160号)，同 意将项目分为2个标段实施。
（三）参建单位
项目设计经两次招标失败后，按照《雅安市发展和改革委员会关于同意金凤小区（廉租住房）项目设计采用比选方式确定承包人的批 复》（雅发改审批〔2009〕60号）进行比选，通过比选，确定四川创想规划建筑设计有限公司负责设计，中标金额为96.00万元。本工程监 理由业主委托国信招标集团有限公司进行代理招标，通过招标确定四川飞红工程管理咨询有限公司负责监理，中标金额为按《建设工程监 理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）费率下浮20%。本工程施工单位由业主委托国信招标集团有限公司代理招标，招 标控制价为30,057,585.00元，通过公开招标，经评选确定四川省名兴建筑有限公司中选，中标金额为24,246,186.00元。
（四）项目实施情况
本工程于2010年8月3日签订建设工程施工合同，合同金额24,246,186.00元，合同工期总日历天数300天。合同未约定开竣工日期，实 际开工日期为2010年11月1日，竣工日期为2012年5月25日。实际工期比合同工期延长了271天，延期的主要原因是基础超深延误40天、外墙 涂料改面砖延误55天、空调百叶变更延误91天、屋面增加钢结构屋面延误85天，共计延误271天。经建设单位、监理单位共同确认，同意工 期顺延271天。
二、审计情况
(一) 送审情况
该工程合同金额为24,246,186.00元，施工单位编制的送审结算金额为28,257,399.00元，经雅安市财政投资评审中心评审，审定金额 为26,234,208.00元。
(二) 审定结果
我局在雅安市财政投资评审中心评审结果的基础上进行审计，雅安市金凤小区（廉租住房）二期工程送审结算造价为26,234,208.00元 ，审定结算造价为2,5024,161.00元，审减金额1,210,047.00元，审减率4.61%。审减的主要原因如下：
1．部分变更项目的综合单价未按合同约定调整；
2.部分清单项目的工程量未按合同约定调整；
3.部分清单项目现场实施情况与竣工图不符；
4.材料费及人工费未按合同约定及有关文件规定进行调整。
三、监督投诉
监督投诉号码：0835-2615228
业务咨询号码：0835-2615985
特此公告！
雅安市审计局
2013年12月16日
川公网安备51180202511865