市局第二直属税务分局采取五条措施强化商业用房交易税收管理，有效解决存量商业用房交易税收管理存在的阴阳合同、管理手段落后、计税价格调整空间大、税负难公平等问题，及时堵塞税收征管漏洞。
一是优化征管力量。选拔业务水平较高、思想素质好过硬的干部，充实到房地产交易办税窗口，为规范管理房地产交易税收提供保障。
二是强化部门配合。密切管理与征收分局的配合，合理划分办税流程，做到流程简便，监控到位。同时，加强与房管、国土等部门的信息沟通与衔接，争取工作配合和支持，切实把“先税后证”的要求落到实处。
三是加强调查研究，畅通信息渠道，夯实管理基础。开展对房地产开发公司、房产中介、评估公司的调研、走访，动态掌握商业用房市场价格。同时，通过对历史计税价格的收集、整理，逐步完善商业用房计税价格基础数据，为科学合理调整纳税人计税价格奠定基础。
四是完善议事制度，规范审核程序。征收管理单位成立综合评税小组，对存量商业用房的税收管理按照管理科初审、综合科复审、综合评税小组集体研究的程序决定，确保纳税人计税价格调整公开、公平、公正、合理，从源头上杜绝以权谋私、以税谋私等行为的发生。
五是加强对房地产评估公司的教育引导。针对个别房地产评估公司盲目拓展业务，导致提供的评估价格明显偏低的情况，征管单位及时约谈有关公司，指出其存在的问题以及不按实际情况评估的严重后果，教育引导评估公司恪守职业操守，实事求是出具评估报告。
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