名山县槐溪坝旅游开发项目

一、项目名称：名山县槐溪坝旅游开发项目

二、项目概况：

充分利用蒙顶山茶文化旅游发展优势和名山县独特的区位交通优势，结合四川省天府新区规划及雅安市城市发展规划的要求，将项目打造成为国际级旅游度假胜地，天府之国后花园，雅安城市副中心。

三、项目内容：

项目拟投资150亿元，占地面积8000亩。

主要内容：项目综合用地成本约15万元/亩，项目总用地成本投资约12亿元；项目规划及区域内基础设施建设（含旅游设施建设约5亿元；项目一期开发投资约30亿元，主要包括100万平方米茶文化旅游商业街开发、蒙顶山生态养生苑等；项目二期开发投资50亿元，主要包括五星级度假酒店、度假式别墅群开发等；项目三期开发投资53亿元，主要包括以茶文化为主题的名山新城建设、以茶文化为主题的旅游产业策划、运营。

四、建设条件：

1.政策支持。雅安市委、市政府提出了建设“国际化区域性生态城市”的目标，项目的实施是雅安市城市发展的必然趋势；2012年，雅安市正式启动了名山县撤县设区的工作，雅安市雨城区与名山县同城化发展的脚步不断加快，项目区域恰好处在名山县城与雅安市城区相交的地段，市、县两级政府将大力支持该项目的实施。

2.茶文化资源。名山县是茶叶的发源地，“茶祖”吴理真最早就是在我县蒙顶山实现了茶树的人工矮化种植，为茶树的人工培育奠定基础，是我国历史上文字记载人工种植茶叶最早的地方。“扬子江中水，蒙山顶上茶”的名句流传广远，蒙顶茶更是被誉为“中国十大名茶”。深厚的茶文化底蕴，是蒙顶山景区发展的首要法宝。

3.自然环境。蒙顶山有着浓郁的川西乡村景色，茂林修竹，水桥流水，环抱农舍。从海拔80-1000米左右的中山地带，由西向东，片片茶园，堆青叠翠，绿浪翻涌，苍翠宜人，蔚为壮观。现存古刹永兴寺、天盖寺、千佛寺、净居庵等寺庙坐落于茶园翠霭茂林间，红墙梵宇，别增情趣。中山以上是森林地带。林木覆盖，绵延至整个后山。这里是常绿针叶、阔叶混交林带，四季葱茏，春夏之际益发秀丽。主峰蒙顶的古银杏群，树龄超过千年，高大挺拔，春夏有如青盖，秋日宛若金云，十里可见，煞是奇特。

4.交通区位。项目区域紧邻名山主城区，又处于蒙顶山景区山麓，东距成都110公里，西距雅安10公里，距成都双流机场90公里，紧靠国道 318线、108线及成雅高速、成温邛名高速公路名山段。

五、要素保障：

1.用地保障。目前项目区域已纳入城市规划，一期启动建设用地500亩已报批。项目进入后，政府将根据项目建设的需要确保供地。

2.供水保障。与主城自来水管网相连接，日供水能力3万吨，生活用水价格1.8元/方。项目区上游正在实施“铜头引水”水利工程，完工后可向名山方向引水5个流量。

3.供电保障。由政府协调地方电力部门根据项目建设需要向项目区提供电力保障，民用电价格0.48元/度，商业用电按0.8元/度左右执行。

4.供气保障。与主城区天然气管网相连接，民用天然气价格按1.8元/方执行。

5.道路交通保障。雅名快速通道从项目区东南侧通过，蒙山大道（蒙顶山景区大道）环抱项目区，交通十分便利。

6.通信保障。名山县现有网络运营商有电信、移动、联通、铁通、网通5家公司，网络基本实现全覆盖，无线3G网络全县开通，城市规划区已全部实现光纤入户。通信能力完全能够满足项目需要。

六、投资效益：

1.经济效益。项目一期开发100万平方米茶文化商业街，5000元/㎡，收益50亿元；高端养生苑每年接待高端养生群体1万人，10万元/人，收入10亿元。项目二期开发五星酒店每年纯收益1亿元；度假别墅销售或运营收益60亿元。项目三期开发为茶文化为主题的商住群开发200万平方米，3000元/㎡，收益60亿元；茶文化旅游产业策划、运营年收益5亿元。项目实施总收益约200亿元。

2.社会效益。项目的建设不但向都市人宣传和提供了体验生态旅游的场所，也为第三产业发展提供动力，解决就业2000余人。同时，蒙顶山作为世界茶文化的发祥地，茶文化旅游的开发将向全世界宣传茶文化，提高我国国家软实力做出贡献。

七、前期工作：

槐溪坝旅游开发是市县两级政府的重点招商项目，目前正在对核心景区进行规划的调整，拟引进有旅游景区开发经验、实力雄厚的大型集团公司开发此项目。

 八、项目联系人：

张奉权  雅安市投资促进局  08352223047

龙开泉  名山县招商引资局  08353222423