名山区蒙阳镇东大街旧城改造项目

一、项目名称

雅安市名山区蒙阳镇东大街旧城改造项目

二、建设地址

蒙阳镇老东街

三、建设内容

项目总投资2亿元人民币，其中，固定资产投资1.5亿元，铺底流动资金5000万元。

主要包括：旧城的拆迁和建设，基础设施、配套设施建设等。

四、建设条件

1.市场潜力：老东街是名山早期最繁华的地段之一，但是随着时间的推移，由于老房屋年久失修，基础设施条件落后，人气逐渐消退，但该地段仍然是名山的黄金地段，地理位置相当重要。

2.区位交通：名山区距雅安17公里（高速公路），有成雅高速、成温邛高速、雅西高速相连接，是进藏的咽喉要塞，为川西交通枢纽的重要组成部分，京昆高速（G5）、国道108线、318线贯穿全境，是成都至攀西旅游线路必经之地，京昆高速（G5）在名山区设置有重要出入口，而该地段处于名山城区的入口处，交通、地理位置都非常好。

3.政策优势：此次打造的地段在名山属于真正的旧城（棚户区），在名山区委政府的工作中该地段的改造势在必行，因此政策方面会有很大优惠。而且该区域的房屋都是七八十年代的房屋，拆迁补偿面积不多，加之该区域有一定的公产房屋，因此成本相对就不高。

4.群众意愿强烈：在前期的摸底调查工作中，群众的改造意愿都相当高，而且他们还专门成立了自管会对前期的群众工作进行了认真的调查、讲解和分析。

五、要素保障

此次改造的区域基础设施条件优越，具有得天独厚的资源优势，城市发展具有一定的基础。供水、供电、供气、道路、通信等条件良好，人力资源丰富。

六、投资效益

1.经济效益：本项目按规划实施后可增加大量的面积（包括商品房和商业用房），根据区域优势和地理优势，短期内即可收回投资并带来可观的收益。

2.社会效益：通过该项目的实施，带动老东街的发展和提升，极大的改善该区域内的群众住房和生活条件，同时也极大地改变名山的面貌。

七、前期工作

前期在自管委的努力和配合下，已经开展了群众意愿调查，结果显示95%以上的群众都积极支持该项目的实施。同时区委政府也将此项纳入政府的重要工作。

八、项目联系

李晓涛 18981620963