雅公资土拍告﹝2018﹞06号
经雅安市人民政府批准，雅安市国土资源局决定以有底价增价方式拍卖雨城区中心城区G3-43号宗地（“38号大院”项目地块）国有建设用地使用权（带基坑及支护工程），并委托雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心组织实施出让的具体工作。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
标的 名称 | 界址、范围 | 土地面积 （平方米） | 出让 方式 | 土地 用途 | 使用 年限 | 现状 | 地块主要规划指标 | 起叫价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） |
雨城区中心城区G3-43号宗地（“38号大院”项目地块）国有建设用地使用权（带基坑及支护工程） | 雨城区中心城区 | 13179.97（19.77亩） | 有底价增价方式拍卖出让 | 居住、商业混合用地[商业建筑面积（含地下经营设施）最大比例不得大于总计容建筑面积70%] | 居住70年 商业40年（自土地交付之日起算。） | 1.净地；2. 按雨城区政府的意见及提供的相应资料，已实施的基坑及支护工程价款、归属明确，后续开发建设可接续安全利用。 | 容积率：不大于6.0不小于1.0；建筑密度：不大于55％；绿地率：不小于25％。其他条件详见市规建和住房保障局2014年12月17日出具的《中心城区G3-43地块规划技术指标》、2018年9月18日出具的《关于商请提供“38号大院”项目地块规划条件的复函》（雅住建规函〔2018〕136号）。 | 19160（含土地使用权<地下>）（包含基坑及支付工程认定价款3165.26万元） | 3832 |
二、本次雨城区中心城区G3-43号宗地（“38号大院”项目地块）国有建设用地使用权（带基坑及支护工程）采取有底价增价方式拍卖出让。按照价高者得原则确定竞得人。
三、受让人在项目建成后，须按以下要求就地返还地块部分拆迁安置户的住房和商铺：
⒈ 住房返还情况。
就地无偿返还住房200套，面积13834.29平方米；按住房置换面积的20%需成本价（按1980元/平方米）回购3227.95平方米住房；按售房时的房屋评估价8.5折（由雨城区政府委托中介机构进行评估）回购面积1000平方米。安置房意向选房情况为：60-65平方米72套，65-80平方米53套，80-100平方米28套，100-200平方米47套。
⒉ 商业返还情况。
就地无偿返还商铺55户，面积8109.24平方米。无偿返还商铺的位置及面积如下：一楼商铺共3564.71平方米，其中东大街9户，面积1138.36平方米；人民路16户，面积984.92平方米；英模路7户，面积475.47平方米；新康路15户，面积965.96平方米。二楼商铺3户，面积1077.99平方米；办公用房3户，面积2733.46平方米。
负一楼商业2户，共733.08平方米，其中：东大街1户，面积268.54平方米；人民路1户，面积464.54平方米。
⒊ 返迁安置房的面积、户型和套（间）数以及返迁商铺的面积、位置和间数须满足拆迁安置的需要。
⒋ 返迁安置房和商铺的交房时间和违约责任：受让人必须在2021年1月16日前完成项目建设，并按照建筑工程施工质量验收规范标准验收合格后于2021年2月25日前移交雨城区政府。若因受让人原因造成返迁安置房延迟交房，由受让人承担延迟交房相关违约责任并支付拆迁过渡费。受让人竞得土地后，在签订《成交确认书》的同时须与雨城区政府签订《中心城区G3-43地块返迁安置房返还协议》，并作为雨城区中心城区G3-43号地块《国有建设用地使用权出让合同》的补充和约定内容。
四、竞得人须接续利用地块内已实施的基坑及支付工程进行开发建设。如竞得人不接续利用地块内已实施的基坑及支付工程进行开发建设，须向雨城区政府、市国土资源局、市规建和住房保障局作出书面说明，由此产生的一切后果由竞得人承担。
五、中华人民共和国境内外的法人、自然人（须有完全民事行为能力）和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买的，必须签订联合竞买协议，竞得后在签订成交确认书和出让合同时，以联合竞买协议、竞买申请书为准，不得新增、更改成员。
六、申请参加竞买需提供：营业执照（含统一社会信用代码）、法定代表人有效身份证明文件，均为验原件留复印件；自然人报名需提供本人身份证（验原件留复印件）；联合竞买需提供联合竞买协议书（原件）、法人联合竞买的需提供联合方法人单位有效身份证明文件（原件）；授权委托书（原件）；受托人身份证（验原件留复印件）；竞买申请书（原件）；经雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心财务室盖章确认已到账的竞买保证金缴纳凭证（B区3楼B3-11）；竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明（原件）。
七、本次拍卖出让的详细资料、具体要求和其他未尽事宜，详见《雨城区中心城区G3-43号宗地（“38号大院”项目地块）国有建设用地使用权（带基坑及支护工程）出让拍卖文件》。有意参加竞买者可于2018年12月10日至2019年1月2日（法定节假日除外）9：00～12：00，13：00～17：00到雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心索取拍卖出让文件。
八、（1）报名起止时间：2018年12月10日至2019年1月2日16：00（法定节假日除外）；
（2）报名地点：雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心（雅安市雨城区雅州大道456号B区3楼B3-10土地矿产交易室）；
（3）交纳竞买保证金的到账截止时间：2019年1月2日16：00前到账。
九、拍卖活动时间及地点：2019年1月3日10：00。活动地点：雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心（雨城区雅州大道456号B区2楼）。
查询网址：中国土地市场网（www.landchina.com）；四川土地矿权交易信息网（www.sclr.gov.cn）；雅安市国土资源局（gtzyj.yaan.gov.cn ）；全国公共资源交易平台（四川省）http://www.scggzy.gov.cn/；全国公共资源交易网（四川省.雅安市）（ggzy.yazw.gov.cn）。
联系地址：雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心B区3楼B3-10土地矿产交易室，
咨询电话：雅安市国土资源局土地利用科 0835-2231410 李女士 雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心0835-2829861 张女士
保证金交纳 开户名称：雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市南二路支行
账号：100802640440010001201400001
二〇一八年十二月十日
川公网安备51180202511865