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雅安市城乡规划建设和住房保障局对市四届人大三次会议第23号建议答复的函

来源:市规建和住房保障局 发布时间:2018-10-10 15:19 浏览次数: 字体: [ ] 收藏 打印

陈艳代表:

您提出的《关于加大社区活动用房匹配力度的建议》(第23号建议)收悉,现答复如下:

一、社区用房建设及交付情况

2007年以来,我局按照《雅安市规划管理技术规定》第3.0.2条“不单独设立社区居委会的新建住宅小区,应按规划总建筑面积的0.3%建设社区活动用房,最小建筑面积不少于100平方米”要求,对雨城区中心城区住宅小区项目进行规划管控。据不完全统计,至今雨城区中心城区建设和交付使用的社区用房约12770平方米(统计为交付社区用房有明确建筑面积的小区)。详见下表:

中心城区主城区范围内社区活动用房详表

序号

社区用房

所在区域

楼盘名称

面积

(平方米)

接收单位

备注

(接收时间)

1

多营片区

多营下坝安置房

247.57

多营镇政府

2017

2

河北片区

锦西房产

区政府办公室

2007.10.26

3

河北片区

平安小区

4间

斗胆社区居委会

2010.12.21

4

河北片区

金京房产

39

斗胆社区居委会

2010.1.27

5

河北片区

蜀西茗苑

120

南二路社区居委会

2017.6

6

河南片区

平安学府花园

区政府办公室

2007.10.26

7

河南片区

美雅丽景

区政府办公室

2007.10.26

8

河南片区

金帝花园

区政府办公室

2007.10.26

9

河南片区

城后路棚改房

178.77

东大街社区居委会

2016.8.1

10

河南片区

太阳巷棚改房

206.71

南郊乡政府

2017

11

魏家岗片区

顶上水岸书香

区政府办公室

2007.10.26

12

魏家岗片区

幸福港湾

区政府办公室

2007.10.26

13

魏家岗片区

科盛金色家园

区政府办公室

2007.10.26

14

魏家岗片区

山水豪庭

476.87

青江街道居委会

2012.7.17

15

魏家岗片区

魏家岗棚改房

817.6

北郊镇新一村

社区居委会

2016.12

16

姚桥片区

领地房产

260

沙湾社区居委会

2011.12.16

17

姚桥片区

清江国际

180

沙湾社区居委会

2012.7.18

18

姚桥片区

兴贤小区廉租房

93.92

沙湾路社区居委会

2014

19

姚桥片区

和平小区D区

土桥村委会

2014.4.30

20

姚桥片区

青衣雅苑

172.03

汉碑路社区居委会

2014.4.23

21

姚桥片区

清馨苑廉租房

544.15

汉碑路社区居委会

2016.1.13

22

姚桥片区

正黄金域首府

1391.52

汉碑路社区居委会

2016.5.11

23

姚桥片区

沙湾A区安置房

460.8

沙湾村委会

2016.7

24

姚桥片区

金凤廉租房

汉碑路居委会

2016.8.31

25

姚桥片区

金安厂棚改房

1106.5

姚桥新区管委会

2016.11

26

姚桥片区

汉文化棚改房

2812.12

姚桥新区管委会

2016.12

27

姚桥片区

恒信上海城

1202.1

汉碑路社区居委会

2016.12

28

姚桥片区

第一江岸1、2期

2023.85

汉碑路社区居委会

2017.2.16,从2014年起分批接收

29

姚桥片区

第一江岸3期

396.03

汉碑路社区居委会

2017.8.17

合计

约12770

注:部分住宅小区社区用房已交付社区或相关部门,但未有交付社区用房建筑面积相关数据。

二、社区用房规划工作情况

综上,历年规划落地实施的社区用房建筑规模已达1万平方米以上,但存在大部分社区用房分布于姚桥片区,老城区较缺乏;以及已交付的社区用房分布分散,使用效率不高等问题。

为此,我们汲取已建社区用房在分布及使用上的经验教训,借鉴成都市集中配建社区用房的先进做法,在姚桥、大兴片区控制性详细规划编制过程中,按照1-2万人/个分区集中设置社区服务中心,并预留独立的建设用地,其中姚桥片区8处、大兴片区11处。姚桥、大兴片区社区服务中心规划分布情况如下表(规划分布图详见附件):

片区

地块编号

位置

建设规模

备注

姚桥片区

02-10

魏家岗区域(独立占地)

不低于800㎡

基层社区级社区服务中心

03-07

通工厂安置房西侧(独立占地)

不低于800㎡

06-05

通工厂宿舍北侧(独立占地)

不低于800㎡

07-13

沙湾配气站北侧(独立占地)

不低于800㎡

12-04

西康商业广场北侧(配建)

不低于800㎡

12-15

长江造林局东侧(独立占地)

不低于1500㎡

居住区级社区服务中心

16-12

区人民法院东北侧(独立占地)

不低于800㎡

基层社区级社区服务中心

18-01

原金安浆业区域(配建)

不低于800㎡

大兴片区

2-07

顺路村安置房北侧(独立占地)

不低于800㎡

基层社区级社区服务中心

3-06

二台地区域(独立占地)

不低于800㎡

7-06

大兴场镇区域(独立占地)

不低于800㎡

8-12

穆家安置房西侧(独立占地)

不低于800㎡

9-05

花间集居住小区北侧(独立占地)

不低于800㎡

10-12

金科雅郡小区西侧(独立占地)

不低于800㎡

12-02

规划前进北路与新区大道路口东侧(独立占地)

不低于1500㎡

居住区级社区服务中心

13-02

规划前进南路与兴居二路路口东侧

不低于800㎡

基层社区级社区服务中心

14-05

前进小学东侧(独立占地)

不低于800㎡

15-10

规划农科一路与兴居一路路口北侧(独立占地)

不低于800㎡

16-21

规划农科路与兴贸路路口北侧(配建)

不低于800㎡

目前,规划位于姚桥原金安浆业片区的社区服务中心,结合翰城1981项目建设正在同步实施,该处社区用房建筑规模约1700平方米,内含社区居委会、卫生服务站、文体活动室、开闭所、邮政所、公厕等功能设施(后期由社区根据需要划分和设置各功能设施,如日间照料中心等)。同时,按照市政府建设计划,规划位于大兴穆家村、顺路村的两处社区服务中心已纳入今年项目建设计划,拟于年内启动实施,以完善大兴片区配套设施建设,满足市民日常生活需求。

我们在后期的城市开发建设中,也将严格按城市规划要求,有计划、分步骤的建设社区服务中心。姚桥、大兴片区社区服务中心按规划实施建设,再加上现区域内已交付的社区服务用房,能够满足每100户居民拥有社区服务设施面积不低于30平方米的要求。

针对老城区社区用房缺乏问题。我们将参照姚桥、大兴新城规划理念,以资源集约利用和便民为原则,在旧城改造中分区集中独立设置社区服务中心(如川西建安厂片区改造,规划调整配套了独立社区服务中心),满足市民日常生活需求。

此函。

附件:姚桥、大兴片区社区服务中心规划分布图

雅安市城乡规划建设和住房保障局

2018年6月19日

(联系人:李海超,联系电话:15928543552)

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