陈艳代表:
您提出的《关于加大社区活动用房匹配力度的建议》(第23号建议)收悉,现答复如下:
一、社区用房建设及交付情况
2007年以来,我局按照《雅安市规划管理技术规定》第3.0.2条“不单独设立社区居委会的新建住宅小区,应按规划总建筑面积的0.3%建设社区活动用房,最小建筑面积不少于100平方米”要求,对雨城区中心城区住宅小区项目进行规划管控。据不完全统计,至今雨城区中心城区建设和交付使用的社区用房约12770平方米(统计为交付社区用房有明确建筑面积的小区)。详见下表:
中心城区主城区范围内社区活动用房详表
序号 |
社区用房 所在区域 |
楼盘名称 |
面积 (平方米) |
接收单位 |
备注 (接收时间) |
1 |
多营片区 |
多营下坝安置房 |
247.57 |
多营镇政府 |
2017 |
2 |
河北片区 |
锦西房产 |
区政府办公室 |
2007.10.26 |
|
3 |
河北片区 |
平安小区 |
4间 |
斗胆社区居委会 |
2010.12.21 |
4 |
河北片区 |
金京房产 |
39 |
斗胆社区居委会 |
2010.1.27 |
5 |
河北片区 |
蜀西茗苑 |
120 |
南二路社区居委会 |
2017.6 |
6 |
河南片区 |
平安学府花园 |
区政府办公室 |
2007.10.26 |
|
7 |
河南片区 |
美雅丽景 |
区政府办公室 |
2007.10.26 |
|
8 |
河南片区 |
金帝花园 |
区政府办公室 |
2007.10.26 |
|
9 |
河南片区 |
城后路棚改房 |
178.77 |
东大街社区居委会 |
2016.8.1 |
10 |
河南片区 |
太阳巷棚改房 |
206.71 |
南郊乡政府 |
2017 |
11 |
魏家岗片区 |
顶上水岸书香 |
区政府办公室 |
2007.10.26 |
|
12 |
魏家岗片区 |
幸福港湾 |
区政府办公室 |
2007.10.26 |
|
13 |
魏家岗片区 |
科盛金色家园 |
区政府办公室 |
2007.10.26 |
|
14 |
魏家岗片区 |
山水豪庭 |
476.87 |
青江街道居委会 |
2012.7.17 |
15 |
魏家岗片区 |
魏家岗棚改房 |
817.6 |
北郊镇新一村 社区居委会 |
2016.12 |
16 |
姚桥片区 |
领地房产 |
260 |
沙湾社区居委会 |
2011.12.16 |
17 |
姚桥片区 |
清江国际 |
180 |
沙湾社区居委会 |
2012.7.18 |
18 |
姚桥片区 |
兴贤小区廉租房 |
93.92 |
沙湾路社区居委会 |
2014 |
19 |
姚桥片区 |
和平小区D区 |
土桥村委会 |
2014.4.30 |
|
20 |
姚桥片区 |
青衣雅苑 |
172.03 |
汉碑路社区居委会 |
2014.4.23 |
21 |
姚桥片区 |
清馨苑廉租房 |
544.15 |
汉碑路社区居委会 |
2016.1.13 |
22 |
姚桥片区 |
正黄金域首府 |
1391.52 |
汉碑路社区居委会 |
2016.5.11 |
23 |
姚桥片区 |
沙湾A区安置房 |
460.8 |
沙湾村委会 |
2016.7 |
24 |
姚桥片区 |
金凤廉租房 |
汉碑路居委会 |
2016.8.31 |
|
25 |
姚桥片区 |
金安厂棚改房 |
1106.5 |
姚桥新区管委会 |
2016.11 |
26 |
姚桥片区 |
汉文化棚改房 |
2812.12 |
姚桥新区管委会 |
2016.12 |
27 |
姚桥片区 |
恒信上海城 |
1202.1 |
汉碑路社区居委会 |
2016.12 |
28 |
姚桥片区 |
第一江岸1、2期 |
2023.85 |
汉碑路社区居委会 |
2017.2.16,从2014年起分批接收 |
29 |
姚桥片区 |
第一江岸3期 |
396.03 |
汉碑路社区居委会 |
2017.8.17 |
合计 |
约12770 |
||||
注:部分住宅小区社区用房已交付社区或相关部门,但未有交付社区用房建筑面积相关数据。 |
二、社区用房规划工作情况
综上,历年规划落地实施的社区用房建筑规模已达1万平方米以上,但存在大部分社区用房分布于姚桥片区,老城区较缺乏;以及已交付的社区用房分布分散,使用效率不高等问题。
为此,我们汲取已建社区用房在分布及使用上的经验教训,借鉴成都市集中配建社区用房的先进做法,在姚桥、大兴片区控制性详细规划编制过程中,按照1-2万人/个分区集中设置社区服务中心,并预留独立的建设用地,其中姚桥片区8处、大兴片区11处。姚桥、大兴片区社区服务中心规划分布情况如下表(规划分布图详见附件):
片区 |
地块编号 |
位置 |
建设规模 |
备注 |
姚桥片区 |
02-10 |
魏家岗区域(独立占地) |
不低于800㎡ |
基层社区级社区服务中心 |
03-07 |
通工厂安置房西侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
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06-05 |
通工厂宿舍北侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
||
07-13 |
沙湾配气站北侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
||
12-04 |
西康商业广场北侧(配建) |
不低于800㎡ |
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12-15 |
长江造林局东侧(独立占地) |
不低于1500㎡ |
居住区级社区服务中心 |
|
16-12 |
区人民法院东北侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
基层社区级社区服务中心 |
|
18-01 |
原金安浆业区域(配建) |
不低于800㎡ |
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大兴片区 |
2-07 |
顺路村安置房北侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
基层社区级社区服务中心 |
3-06 |
二台地区域(独立占地) |
不低于800㎡ |
||
7-06 |
大兴场镇区域(独立占地) |
不低于800㎡ |
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8-12 |
穆家安置房西侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
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9-05 |
花间集居住小区北侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
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10-12 |
金科雅郡小区西侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
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12-02 |
规划前进北路与新区大道路口东侧(独立占地) |
不低于1500㎡ |
居住区级社区服务中心 |
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13-02 |
规划前进南路与兴居二路路口东侧 |
不低于800㎡ |
基层社区级社区服务中心 |
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14-05 |
前进小学东侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
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15-10 |
规划农科一路与兴居一路路口北侧(独立占地) |
不低于800㎡ |
||
16-21 |
规划农科路与兴贸路路口北侧(配建) |
不低于800㎡ |
目前,规划位于姚桥原金安浆业片区的社区服务中心,结合翰城1981项目建设正在同步实施,该处社区用房建筑规模约1700平方米,内含社区居委会、卫生服务站、文体活动室、开闭所、邮政所、公厕等功能设施(后期由社区根据需要划分和设置各功能设施,如日间照料中心等)。同时,按照市政府建设计划,规划位于大兴穆家村、顺路村的两处社区服务中心已纳入今年项目建设计划,拟于年内启动实施,以完善大兴片区配套设施建设,满足市民日常生活需求。
我们在后期的城市开发建设中,也将严格按城市规划要求,有计划、分步骤的建设社区服务中心。姚桥、大兴片区社区服务中心按规划实施建设,再加上现区域内已交付的社区服务用房,能够满足每100户居民拥有社区服务设施面积不低于30平方米的要求。
针对老城区社区用房缺乏问题。我们将参照姚桥、大兴新城规划理念,以资源集约利用和便民为原则,在旧城改造中分区集中独立设置社区服务中心(如川西建安厂片区改造,规划调整配套了独立社区服务中心),满足市民日常生活需求。
此函。
附件:姚桥、大兴片区社区服务中心规划分布图
雅安市城乡规划建设和住房保障局
2018年6月19日
(联系人:李海超,联系电话:15928543552)