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雅安市人民政府关于公布实施2017年雅安市中心城区(雨城区部分)土地定级与基准地价的通知

来源:市政府办公室 发布时间:2017-05-26 10:37 浏览次数: 字体: [ ] 收藏 打印

雨城区人民政府,市级各部门:

根据国土资源部办公厅《关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》(国土资厅发〔2015〕12号)精神,经市政府同意并报请省国土资源厅审查通过,现将更新后的雅安市中心城区(雨城区部分)土地级别与基准地价公布实施。新发布的基准地价自发布之日起执行,市政府《关于公布实施2012年城市规划区基准地价的通知》(雅府发〔2012〕17号)同时废止。

 

附件:1.雅安市中心城区(雨城区部分)商业用地级别分布范围表

2.雅安市中心城区(雨城区部分)住宅用地级别分布范围表

3.雅安市中心城区(雨城区部分)工业用地级别分布范围表

4.雅安市中心城区(雨城区部分)基准地价表

5.雅安市中心城区(雨城区部分)商业用房、非政策性住宅用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标准表

6.雅安市中心城区(雨城区部分)政策性住宅用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标准表

7.雅安市中心城区(雨城区部分)划拨地价表

 

 

                                 雅安市人民政府

                                 2017年5月7日

附件1

雅安市中心城区(雨城区部分)商服用地级别分布范围表

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

区域一:青衣江以南片区

东至:熊猫绿岛,南至:工人文化宫、二一路、中大街,西至:大北街,北至:青衣江。

区域二:雅安大桥以北,协和广场区域

区域一:大北街、文化路、朝阳路、沿江东路、东大街、中大街、人民路(东大街-二一路)、新康路;新民街、羌江南路、桃花巷、华兴街、伏龙巷、百步街、双江路、西康路中段(小北街-廊桥)、西康路东段、绿岛路。

区域二:河北正街。

区域一:青衣江以南片区

东至:周公河,南至:友谊路、张家山路、濆江、城后路,西至:羌江大桥,北至:青衣江。

区域二:青衣江以北、陇西河以西片区

东至:陇西河,南至:青衣江,西至:南山路、北三路,北至:旅游车站。

区域三:青衣江以北、陇西河以东姚桥片区

东至:孝廉街,南至:青衣江,西至:三雅园,北至:雅州大道、北环东路。

区域一:建新路、绿州路、上坝路、育才路(羌江南路-友谊路)、少年宫路。

创业路、人民路(城后路-二一路)、新生路、苍坪路、健康路、大南街、县前街、建设路、胜利路、南正街、西康路中段(小北街-羌江大桥)、文定街、八一路、西大街、大众路(文定街-小北街)。

区域二:南三路、北三路、南二路、南一路、挺进路、北一路、裘家巷、碧峰峡路(挺进路-旅游车站)。

区域三:雅州大道(三雅园-土桥街)、三雅路、雅园路、临江路、迎新路(先锋路-熊猫大道)、熊猫大道(青衣江大桥-孝廉街)、金凤路、正和路(北环东路-熊猫大道)、新华路、天梯路、青年路(和平中路-熊猫大道)、和平中路、和平西路、汉阙街(和平东路-熊猫大道)。

区域一:青衣江以南片区

东至:三九药业、蜀能公司,南至:档案校、川农大兽医院、濆江河,西至:西门南路、泛华厂、西康大桥,北至:青衣江。

区域二:青衣江以北、陇西河以西片区

东至:陇西河、北三路、南三路,南至:青衣江路中段、青衣江路西段,西至:西康大桥、供排水公司,北至:灯塔雅舍、北环西路、建安厂宿舍。

区域三 :青衣江以北、陇西河以东姚桥片区

东至:东外环路,南至:熊猫大道、雅州大道,西至:山水豪庭,北至:北环东路、雅安站

区域四:大兴片区

东至:雨城大道,南至:市第四人民医院,西至:南环东路,北至:青衣江

区域一:南坝中街、南坝西街、育才路(周公河-友谊路)、张家山路、城后路、龙观东路、西门南路(羌江大桥-天力公司)、龙观西路、西康路西段、通江路。

区域二:碧峰峡路(建安厂宿舍-旅游车站)、新安巷、北环西路、幸福街、香江北路、香江南路、平安路、新江北路(灯塔雅舍-康藏路)、新江南路、青衣江路西段、西门北路、平江路、红园路、沙溪路、南四路、果园路、牟家巷、张家巷、刘家巷。

区域三:雅州大道(土桥街-雅安汽车站)、宁雅路(雅州大道-北环东路)、先锋路、迎新路(先锋路-北环东路)、北环东路(隧道口-新华路)、北环东路(正和路以东)、青年路(和平中路-北环东路)、汉阙街(和平东路-雅州大道)、孝廉街、爱国路、人民中路、和平东路。

区域四:滨江路、大兴大道、健康路

区域一:青衣江以南、周公河以西片区

东至:周公河,南至:张家山公园、四川农业大学,西至:顺渡村、龙岗村,北至:濆江河、青衣江。

区域二:青衣江以南大兴镇片区

东至:青衣江,南至:科技路、大兴大道南段,西至:南环东路,北至:青衣江、市第四人民医院。

区域三:多营镇片区

东至:青衣江,南至:青衣江,西至:青衣江,北至:外环路。

区域四:青衣江以北、陇西河以西片区

东至:陇西河,南至:北环西路,西至:多营镇,北至:成康铁路(规划)。

区域五:青衣江以北、陇西河以东片区

东至:雅安站,南至:北环东路,西至:陇西河,北至:成康铁路(规划)。

区域一:公园路、雅赵路。

区域二:创业一路、创业二路、创业三路、科技路、科研路。

区域三:茶马大道、金仓中路、长乐街、文昌街、武胜街、玉屏街、金莲街、玉池街。

区域四:新江北路(灯塔雅舍-成雅高速)、碧峰峡路(建安厂宿舍-成雅高速)、经三路。

区域五:无城市道路。

 

定级范围内除去Ⅰ-Ⅳ级地的其它区域。

雅碧路、雅赵路、G108线

附件2

雅安市中心城区(雨城区部分)住宅用地级别分布范围表

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

区域一:青衣江以南片区

东至:周公河、熊猫绿岛,南至:羌江南路、中大街,西至:小北街、文定街,北至:青衣江。

区域二:青衣江以北片区

东至:孝廉街,南至:青衣江,西至:雅安大桥、三雅园、协和广场、三雅园,北至:雅州大道、和平东路、和平西路。

区域一:小北街、大北街、文化路、朝阳路、西康路东段、西康路西段(廊桥-文定街)、中大街、东大街、新民街、羌江南路、华兴街、伏龙巷、百步街、双江路、绿岛路。

区域二:雅州大道(三雅园-正和街)、三雅路、雅园路、临江路、迎新路(雅州大道-熊猫大道)、熊猫大道、金凤路(雅州大道-熊猫大道)、正和路(雅州大道-熊猫大道)、和平西路、和平中路、和平东路、土桥街(熊猫大道-和平西路)、青年路(熊猫大道-和平中路)、汉阙路(熊猫大道-和平东路)、孝廉路(熊猫大道-和平东路)

区域一:青衣江以南片区

东至:周公河,南至:友谊路、张家山路、城后路,西至:羌江大桥、苍坪山,北至:青衣江、中大街、羌江南路。

区域二:青衣江以北、陇西河以西片区

东至:陇西河,南至:青衣江,西至:新江南路,北至:旅游车站、碧雅园、雅康苑。

区域三:青衣江以北、陇西河以东片区

东至:爱国路,南至:和平东路、和平西路、雅州大道,西至:陇西河,北至:北环东路。

区域四:大兴片区

东至:大兴镇(青衣江以西),南至:大兴镇滨江路,西至:大坝桥,北至:青衣江。

区域一:绿州路、建新路、育才路(羌江南路-友谊路)、上坝路、少年宫路、桃花巷、人民路(二一路-城后路)、新康路、创业路、新生路、苍坪路、大南街、县前街、兴贤街、八一路、解放路、武安街、文定街、胜利路、建设路、西康路中段(文定街-羌江大桥)。

区域二:新江南路、香江南路、平安路、青衣江路西段(新江南路-北门北路)、西门北路、平江路、红园路、沙溪路、南四路、果园路、牟家巷、张家巷、刘家巷、南三路、北三路、南二路、南一路、挺进路、北一路、裘家巷、碧峰峡路(挺进路-旅游车站)

区域三:雅州大道(雅安汽车站-正和街)、宁雅路、迎新路(雅州大道-北环东路)、新华路(雅州大道-北环东路)、先锋路、天梯路、金凤路(雅州大道-北环东路)正和路(雅州大道-北环东路)、土桥街(北环东路-和平西路)、青年路(北环东路-和平中路)、汉阙路(雅州大道-和平东路)、孝廉路(雅州大道-和平东路)、北环东路。

区域四:滨江路。

 

区域一:青衣江以南、周公河以西片区

东至:周公河,南至:档案校、川农大兽医院、濆江河,西至:西门南路、泛华厂、西康大桥,北至:青衣江。

区域二:青衣江以南、周公河以东片区

东至:大兴镇清衣江以西,南至:大兴镇市第四人民医院,西至:周公河,北至:青衣江、大兴镇滨江路。

区域三:青衣江以北、陇西河以西片区

东至:陇西河,南至:旅游车站、碧雅园、雅康苑,西至:西康大桥、供排水公司,北至:灯塔雅舍、北环西路、建安厂宿舍。

区域四:青衣江以北、陇西河以东片区

东至:东外环路,南至:青衣江、北环东路,西至:陇西河,北至:北环东路以北300米区域。

区域一:育才路(周公河-友谊路)、张家山路、城后路、龙观东路、西门南路(羌江大桥-天力公司)、龙观西路、西康路西段、通江路、西门南路。

区域二:南坝中街、南坝西街、南环中路、健康路、创业一路、创业二路。

区域三:碧峰峡路(建安厂宿舍-旅游车站)、新安巷、北环西路、幸福街、香江北路(康藏路-北环西路)、新江北路(灯塔雅舍-康藏路)、青衣江路西段(新江南路-西康大桥)。

区域四:北环东路(青年路-雅安汽车站)。

区域一:青衣江以南、周公河以西片区

东至:周公河,南至:张家山公园、四川农业大学,西至:顺渡村、龙岗村,北至:濆江河、青衣江。

区域二:青衣江以南大兴镇片区

东至:青衣江,南至:科技路、大兴大道南段,西至:南环东路,北至:创业三路、市第四人民医院。

区域三:多营镇片区

东至:青衣江,南至:青衣江,西至:青衣江,北至:外环路。

区域四:青衣江以北、陇西河以西片区

东至:陇西河,南至:北环西路,西至:多营镇,北至:成康铁路(规划)。

区域五:青衣江以北、陇西河以东片区

东至:东外环以东定级范围,南至:北环东路以北300米,西至:陇西河,北至:成康铁路(规划)。

区域一:公园路、雅赵路。

区域二:科研路。

区域三:茶马大道、金仓中路、长乐街、文昌街、武胜街、玉屏街、金莲街、玉池街。

区域四:新江北路(灯塔雅舍-成雅高速)、碧峰峡路(建安厂宿舍-成雅高速)、经三路。

区域五:无城市道路。

 

定级范围内除去Ⅰ-Ⅳ级地的其它区域。

雅碧路、雅赵路、G108


附件3

雅安市中心城区(雨城区部分)工业用地级别分布范围表

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

大兴国家农业科技园:

东至:青衣江,南至:南环东路,西至:南环东路,北至:青衣江,北至:科技路

科技路、科技二路、工业一路

多营物流中心:

东至:青衣江,南至:青衣江,西至:青衣江,北至:青衣江,北至:外环路。

茶马大道、金仓中路、长乐街、文昌街、武胜街、玉屏街、金莲街、玉池街。

工业限制区

定级范围内除去Ⅰ-Ⅱ级地的其它区域。

康藏路、雅州大道、熊猫大道、碧峰峡路、西门北路、西门南路、西大街、东大街、羌江南路等。

 

 

附件4

雅安市中心城区(雨城区部分)基准地价表

级别

Ⅴ级

商服

地价

/平方米

4030

3215

1710

1120

715

万元/

268.67

214.33

114.00

74.67

47.67

住宅

地价

/平方米

3050

2560

1625

1175

700

万元/

203.33

170.67

108.33

78.33

46.67

工业

地价

/平方米

320

225

/

/

/

万元/

21.33

15.00

/

/

/

*基准地价内涵:1、估价期日:201711;

2、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气),宗地内场地平整;

               3、容积率:商服用地1.8,住宅用地2.5,工业用地1.0;

               4、年期:商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50;

               5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权;

*工业限制区基准地价参照Ⅰ级工业用地基准地价标准。

 

附件5

雅安市中心城区(雨城区部分)商业用房、

非政策性住宅用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标准表

级别

商业用房补交土地出让金(/平方米)

住宅用房补交土地出让金

(/平方米)

地上第1

地上第2

地上第3层及以上

1411

988

776

763

1125

788

675

640

599

449

419

406

392

314

298

294

250

200

188

175

注:1、商业用房补交土地出让金的土地级别参照雅安市中心城区(雨城区部分)商服用地土地级别与基准地价图;

2、住宅用房补交土地出让金的土地级别参照雅安市中心城区(雨城区部分)住宅用地土地级别与基准地价图;

3、车库用房补交土地出让金参照商业用房地上第3层及以上的标准。

 

附件6

雅安市中心城区(雨城区部分)政策性住宅

用房分摊划拨土地使用权划转出补交出让金标

准表

土地级别

补交土地出让金标准

397

333

211

153

91

注:住宅用房补交土地出让金的土地级别参照雅安市中心城区(雨城区部分)住宅用地土地级别与基准地价图;

附件7

雅安市中心城区(雨城区部分)划拨地价表

级别

Ⅴ级

划拨

地价

/平方米

1593

1300

834

574

460

万元/

106.20

86.67

55.60

38.27

30.67

*划拨地价内涵: 1、估价期日:201711;

2、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气),宗地内场地平整;

               3、容积率:2.5;

               4、年期:无年期限制;

               5、无他项权利限制条件下的划拨土地使用权;

*划拨土地级别参照雅安市中心城区(雨城区部分)商服用地土地级别与基准地价图

 

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