房地产市场信息公开

     今年一季度，雅安市房地产市场形势与全省同步。新建商品房竣工和销售面积均有所下降，但投资速度增长较快，房地产市场运行平稳。房地产施工和新开工面积有所增长，但由于各县（区）集中力量抓好灾后重建，新增普通商品住宅用地出让较少，预计增长速度将进一步放缓。
     一、商品房供应状况　　2014年一季度，雅安市住宅与房地产开发完成投资12.72亿元，同比增长77.6%；房屋施工面积219.02万㎡，同比增长24.1%；新开工面积22.23万㎡，增长40%；竣工面积7.55万㎡，下降23.4%。　　2014年一季度，雨城区批准商品房预售许可2宗，下降33.33%；预售面积6.28万平方米，持平。其中住宅454套，同比下降20.35%。　　
     二、商品住房销售　　2014年一季度，雨城区商品房登记备案710宗，同比下降28.49%；备案面积7万平方米，下降24.16%；备案金额36070万元，下降16.62%。其中住宅登记备案673套，下降29.75%；备案面积6.76万平方米，下降24.55%；备案金额31792万元，下降20.81%。
     三、可供销售的商品房状况　　截至2014年3月31日，雨城区已批准预售商品房可供销售2656套（间），面积26.85万平方米。其中住宅1815套，面积19.74万平方米，120平方米以下住宅1245套，面积11.03万平方米。商品住宅供应充足，市场运行平稳。       
　  四、交易登记及存量房交易状况    2014年3月份完成房地产交易登记453宗，同比减少48.46 %；交易面积4.33 万平方米, 减少42.95 %；交易金额 1.26 亿元，减少36.68%。其中商品房206宗，增长12.56%，交易面积 2.15万平方米, 交易金额0.61亿元；存量房（二手房）完成房地产交易登记247宗，减少64.51 %；交易面积2.18万平方米, 减少64.2%；交易金额 0.65亿元,减少57.24 %。   
　　房地产抵押登记339宗，同比减少22.02%，登记面积 7.2万平方米，抵押价值4.01亿元。其中预售商品房抵押登记144宗，减少28.71%，登记面积1.39万平方米，抵押价值0.73亿元。
　　存量房各项指标下降的主要原因是去年同期“国五条”涉及征收20%个税政策实施前引发一波购房热潮导致存量房成交量的大幅上升，今年市场趋于稳定。